Thuis voor hart en ziel

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Een nieuw hoofdstuk begint voor uw gezin: ontwerp uw droomhuis voor gezamenlijke herinneringen en een harmonieus thuis. Ontdek de vele mogelijkheden van een op maat gemaakte nieuwbouwwoning die aan uw behoeften en wensen voldoet. Richt uw nieuwe thuis in volgens uw eigen ideeën en creëer een plek waar uw gezin kan groeien en zich kan ontwikkelen.

De plattegrond van het huis wordt zo ontworpen dat deze aan de eisen van uw gezin voldoet. Grote open woonruimtes bieden voldoende plaats voor gezamenlijke activiteiten en laten veel natuurlijk licht binnen. Een aparte speelkamer of kinderkamer zorgt ervoor dat uw kinderen zich kunnen ontplooien.

Het energiezuinige huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en de modernste technologie. Dankzij de bijzonder ecologische bouwwijze en warmte-isolatie, evenals het uiterst efficiënte verwarmings- en koelsysteem, kunt u het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat en tegelijkertijd uw energiekosten minimaliseren. Een zonne-installatie op het dak zorgt voor een duurzame energievoorziening, terwijl energiezuinige apparaten het verbruik verder verminderen.

Dit comfortabele huis stelt u in staat om volop van uw toekomst te genieten. Het voldoet niet alleen aan uw behoeften en voorkeuren, maar is ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt. Het biedt u en uw gezin een comfortabel en duurzaam thuis waarvan u lange tijd kunt genieten.
Laat u bij elke stap door ons begeleiden om van uw huis een plek te maken die uw toekomstdromen vervult.
Berlin-Lübars is een stadsdeel in het district Reinickendorf in het noorden van Berlijn. Het geldt als een van de meest landelijke delen van de hoofdstad.

Ligging en omgeving

Noordwesten: grenst aan Glienicke/Nordbahn

Noorden: aan Schildow

Oosten: aan Blankenfelde en Wittenau

Zuiden: aan Waidmannslust

Westen: aan Hermsdorf

Geografische bijzonderheden

Lübars ligt aan de rand van het Berlijnse Barnim-plateau en wordt omgeven door veel groen.

Door de plaats stroomt het kleine beekje Tegeler Fließ, dat deel uitmaakt van een groot natuurreservaat.

In het noorden begint al de deelstaat Brandenburg.

Karakter van het stadsdeel

Lübars is het oudste dorp in het huidige Berlijn dat zijn landelijke karakter volledig heeft behouden.

Er zijn veel velden, maneges en boerderijen, evenals het bekende recreatiegebied Lübarser Höhe.

✅ Kort gezegd:
Berlin-Lübars ligt in het noordelijke randgebied van Berlijn, direct aan de grens met Brandenburg, en is een zeer groene, landelijk georiënteerde wijk in het district Reinickendorf.
Naast korte bouwtijden, innovatieve installatietechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige ambachtelijke kwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition” All-Inclusive-pakket de volgende meerwaarden:

- Vloerplaat incl. Effizienzhaus 55-perimeterisolatie onder de vloerplaat en aan de kopse zijde
- Klimaat-comfortbouw voor het Effizienzhaus 55
- Vakkundig uitgevoerd gordingdak
- Voorbereiding voor fotovoltaïsche installatie
- Complete elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op een Schwabenhaus-vloerplaat respectievelijk -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario's
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met warmte-isolatie*
- Blowerdoortest ter controle van de luchtwisselingsgraad*
- Klimaat-comfort-buitenwand met keuze uit meer dan 200 pleisterkleuren
- Hoogwaardige, meerlaagse houten voordeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Kunststoframen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Dakramen met kiep- en tuimelfunctie en elektrische rolluiken*, indien volgens de plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massief massiefhouten trap
- Protect-verzekeringspakket met opstalverzekering incl. natuurrampenverzekering, huis- en woningbeschermingsbrief, bouwprestatieverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor bouwheren, evenals Job-Protect-verzekeringspakket
- 10 en 30 jaar garantie overeenkomstig de definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving

*Vanaf uitbreidingsniveau "Fast-Voltooid"
¹Bij het Effizienzhaus 40 alleen koeling in combinatie met optionele PV-installatie.

De vermelde meerwaarden en prestaties hebben uitsluitend betrekking op het technologie + comfortpakket "Green-Edition" zoals beschreven in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving (BLB). De meerwaarden en prestaties van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijvingen respectievelijk technologie + comfortpakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe woning verwacht U talrijke gemakken. Uw zoektocht naar de ultieme luxe eindigt hier. Een Schwabenhaus is niet zomaar een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem nog vandaag contact met ons op om deze unieke kans te benutten.?

De weergegeven afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen extra voorzieningen bevatten die niet bij de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Alle gegevens onder voorbehoud.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktes zijn voorbeelden en kunnen extra's tonen. Oppervlaktes volgens DIN 277.

Profiteer nu van de online adviesdienst van Schwabenhaus en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location