Casa per il cuore e l’anima

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Un nuovo capitolo inizia per la vostra famiglia: create la casa dei vostri sogni per ricordi condivisi e un ambiente armonioso. Scoprite le molteplici possibilità di una nuova costruzione su misura, che soddisfa le vostre esigenze e i vostri desideri. Progettate la vostra nuova casa secondo le vostre idee e create un luogo in cui la vostra famiglia possa crescere e svilupparsi.

La planimetria della casa viene progettata in modo da soddisfare le esigenze della vostra famiglia. Ampie zone giorno aperte offrono spazio sufficiente per attività condivise e lasciano entrare molta luce naturale. Una stanza giochi separata o una cameretta per bambini fa sì che i vostri figli possano svilupparsi.

La casa ad alta efficienza energetica è stata costruita utilizzando materiali di alta qualità e tecnologia all’avanguardia. Grazie alla costruzione ecologica particolarmente buona e all’isolamento termico, nonché all’impianto di riscaldamento e raffrescamento estremamente efficiente, potete godere di un clima interno confortevole tutto l’anno e allo stesso tempo ridurre al minimo i costi energetici. Un impianto solare sul tetto garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile, mentre gli elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico riducono ulteriormente i consumi.

Questa casa confortevole vi permette di godervi appieno il vostro futuro. Non solo risponde alle vostre esigenze e preferenze, ma è anche ecologica ed economica. Offre a voi e alla vostra famiglia una casa confortevole e sostenibile che potrete apprezzare a lungo.
Lasciatevi accompagnare da noi in ogni fase, per fare della vostra casa un luogo che realizzi i vostri sogni per il futuro.
Berlin-Lübars è un quartiere nel distretto di Reinickendorf, nel nord di Berlino. È considerato una delle parti più rurali della capitale.

Posizione e dintorni

Nord-ovest: confina con Glienicke/Nordbahn

Nord: con Schildow

Est: con Blankenfelde e Wittenau

Sud: con Waidmannslust

Ovest: con Hermsdorf

Particolarità geografiche

Lübars si trova ai margini dell’altopiano berlinese del Barnim ed è circondato da molto verde.

Attraverso il luogo scorre il piccolo torrente Tegeler Fließ, che fa parte di una grande area protetta.

A nord inizia già il Land Brandeburgo.

Carattere del quartiere

Lübars è il più antico villaggio nell’attuale Berlino, che ha conservato integralmente il suo carattere rurale.

Ci sono molti campi, maneggi e fattorie oltre alla nota area ricreativa di Lübarser Höhe.

✅ In breve:
Berlin-Lübars si trova nelzona periferica settentrionale di Berlino, direttamente al confine con il Brandeburgo, ed è un quartiere molto verde e di impronta rurale nel distretto di Reinickendorf.
Oltre a brevi tempi di costruzione, tecnica domestica innovativa, architettura attraente e qualità artigianale di alto livello, la Schwabenhaus proposta nel pacchetto All-Inclusive "Green-Edition” vi offre i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento perimetrale Effizienzhaus 55 sotto la platea e sul lato frontale
- Sistema costruttivo Klima-Komfort per l'Effizienzhaus 55
- Tetto a capriate in legno tradizionale
- Predisposizione fotovoltaica per l'installazione di un impianto fotovoltaico
- Installazione completa elettrica, idraulica e di riscaldamento incl. impianto base per la Schwabenhaus su platea di fondazione Schwabenhaus ovvero cantina*
- Installazione elettrica orientata al futuro*
- Linee luce schermate per un'illuminazione moderna, senza disturbi, e scenari luminosi
- Tapparelle al piano terra e al piano superiore della vostra Schwabenhaus
- Pompa di calore doppia Eco* per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, purificazione dell'aria e acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower Door per il controllo del tasso di ricambio d'aria*
- Parete esterna Klima-Komfort con oltre 200 colori di intonaco tra cui scegliere
- Porta d'ingresso in legno di alta qualità, multistrato, in molteplici soluzioni di design, con cilindro di sicurezza, chiusura di sicurezza a 5 punti e vetrocamera termoisolante a 3 lastre
- Finestre in plastica con vetrocamera termoisolante a 3 lastre
- Finestre da tetto con funzione ribalta e basculante nonché tapparelle elettriche*, se previste secondo la planimetria
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala massiccia in legno pieno
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione edificio residenziale incl. copertura eventi naturali, polizza casa e appartamento, assicurazione lavori di costruzione e assicurazione responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione nella descrizione di costruzione e prestazioni Schwabenhaus

*A partire dal livello di finitura "Fast-Vollendet"
¹Per l'Effizienzhaus 40, raffrescamento solo in combinazione con impianto fotovoltaico opzionale.

I valori aggiunti e i contenuti prestazionali elencati si riferiscono esclusivamente al pacchetto Tecnologia + Comfort "Green -Edition" descritto nella descrizione di costruzione e prestazioni (BLB) Schwabenhaus. I valori aggiunti e i contenuti prestazionali di altre descrizioni di costruzione e prestazioni Schwabenhaus o di altri pacchetti Tecnologia + Comfort possono differire da questi.
In questo immobile di lusso vi attendonoVi offre innumerevoli comfort. La vostra ricerca del lusso definitivo trova qui la sua fine. Una casa Schwabenhaus non è solo una casa, ma una dichiarazione della vostra qualità di vita.

Contattateci già oggi per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie mostrate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori di acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutte le informazioni senza garanzia.

Annessi, carport, garage e cantina possono essere extra offerti come dotazioni speciali. Le immagini, le planimetrie e le indicazioni delle superfici sono esemplificative e possono mostrare extra. Indicazioni delle superfici secondo DIN 277.

Approfittate ora della consulenza online di Schwabenhaus e realizzate la vostra casa dei sogni https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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