Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon | commissievrij rechtstreeks van de eigenaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon | ca. 68 m² | Schmargendorf | zonder courtage rechtstreeks van de eigenaar

Er zijn appartementen die mooi zijn. En er zijn appartementen waarbij je al bij binnenkomst merkt: dit is iets bijzonders.

Dit appartement behoort voor mij tot de tweede categorie.

Midden in Schmargendorf, tussen de Kurfürstendamm en de Grunewald, ligt dit buitengewoon rustige en goed onderhouden woonensemble. Het appartement bevindt zich beschut aan de binnenzijde van het perceel en biedt een woongevoel dat men in Berlijn nog maar zeer zelden vindt:

absolute rust – zelfs met geopende ramen.

Geen verkeerslawaai, geen hectisch gevoel van de grote stad. In plaats daarvan veel rust, privacy en een aangename ruimtelijkheid. Bijna zou je denken dat je op het platteland woont – maar dan midden in Berlijn.

Een woonomgeving die men maar zelden vindt

Niet alleen het appartement zelf, maar ook het gehele gebouw en het gemeenschappelijke eigendom zijn buitengewoon goed onderhouden.

Het woonensemble wordt voornamelijk bewoond door eigenaars. Dienovereenkomstig presenteert het gemeenschappelijke eigendom zich uitzonderlijk schoon, ordelijk en nauwgezet onderhouden.

Hier merk je dat de bewoners hun thuis waarderen en dienovereenkomstig met het vastgoed omgaan.

Precies deze combinatie van

rustige, beschutte ligging + hoogwaardig appartement + goed onderhouden gemeenschappelijk eigendom + overwegend eigen gebruik

maakt dit vastgoed tot een bijzonder zeldzame gelegenheid.

Het appartement

Het ca. 68 m² grote 3-kamerappartement is uitgebreid en hoogwaardig gemoderniseerd.

Daarbij is er bewust niet alleen oppervlakkig gerenoveerd. Het appartement is technisch en qua inrichting naar een eigentijdse, hoogwaardige standaard gebracht.

Hoogwaardige renovatie en uitrusting

Ramen

-hoogwaardige houten ramen met drievoudige beglazing
-uitstekende geluids- en warmte-isolatie
-passend bij het karakter van het gebouw
-zonwering
-elektrische jaloezieën
-comfortabel bedienbaar en tegelijkertijd zeer goede zon- en inkijkbescherming
Elektrische installatie

-volledig vernieuwde elektrische installatie
-eigentijdse beveiliging en uitrusting
-talrijke moderne stopcontacten en aansluitingen
-Internet / netwerk

-moderne internet- en netwerkbekabeling
-eigentijdse technische infrastructuur voor thuiswerken, streaming en digitale toepassingen
Wanden

-alle wanden hoogwaardig bewerkt
-Q3 geplamuurde oppervlakken
daardoor bijzonder egale en hoogwaardige wandoppervlakken
Badkamer

hoogwaardig gemoderniseerde badkamer
-vlakke Douche
-moderne, tijdloze uitstraling
-comfortabel en drempelarm gebruik

-eigen balkon
-extra privébuitenruimte
-ideaal voor het ontbijt, lezen of een rustige avond
De woning is hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor bewoning.


Het bijzondere: rust midden in Berlijn

De grootste luxe van deze woning is niet alleen de inrichting.

Het is de absolute rust.

De woning ligt zo beschut binnen het wooncomplex dat men zelfs bij geopende ramen van een buitengewone rust kan genieten.

En tegelijkertijd bevindt men zich midden in Berlijn:

Kurfürstendamm, City West, Grunewald, restaurants, winkels, scholen, artsen en de volledige infrastructuur van het westen van Berlijn zijn snel bereikbaar.

Daarmee combineert de woning twee dingen die normaal gesproken moeilijk te verenigen zijn:

De mogelijkheden van de grote stad – en de rust van het platteland.

Objectconditie: eerste bewoning na renovatie

Locatie