Appartamento di alta qualità, ristrutturato, con 3 locali e balcone | senza provvigioni direttamente dal proprietario

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento di 3 locali ristrutturato con materiali di alta qualità e balcone | ca. 68 m² | Schmargendorf | senza provvigione direttamente dal proprietario

Ci sono appartamenti belli. E poi ci sono appartamenti in cui, entrando, si capisce subito: questo è qualcosa di speciale.

Per me, questo appartamento appartiene alla seconda categoria.

Nel cuore di Schmargendorf, tra Kurfürstendamm e Grunewald, si trova questo complesso residenziale eccezionalmente tranquillo e ben curato. L’appartamento è situato al riparo all’interno della proprietà e offre una sensazione abitativa che a Berlino si trova ormai molto raramente:

assoluta tranquillità – anche con le finestre aperte.

Nessun rumore del traffico, nessuna frenesia da grande città. Al contrario, molta tranquillità, privacy e una piacevole ampiezza. Quasi si potrebbe pensare di vivere in campagna – solo che ci si trova nel cuore di Berlino.

Un contesto residenziale che si trova raramente

Non solo l’appartamento, ma anche l’intero edificio e le parti comuni sono eccezionalmente ben curati.

Il complesso residenziale è abitato prevalentemente dai proprietari. Di conseguenza, le parti comuni si presentano eccezionalmente pulite, ordinate e curate nei minimi dettagli.

Qui si percepisce che le persone apprezzano la propria casa e trattano l’immobile di conseguenza.

È proprio questa combinazione di

posizione tranquilla e protetta + appartamento di alta qualità + parti comuni ben curate + prevalente uso da parte dei proprietari

che rende questo immobile un’opportunità davvero rara.

L’appartamento

L’appartamento di 3 locali, di ca. 68 m², è stato modernizzato completamente e con materiali di alta qualità.

Non ci si è limitati a una ristrutturazione superficiale. L’appartamento è stato portato, dal punto di vista tecnico e progettuale, a uno standard moderno e di alta qualità.

Ristrutturazione e dotazioni di alta qualità

Finestre

-finestre in legno di alta qualità con triplo vetro
-eccellente isolamento acustico e termico
-in armonia con il carattere dell’edificio
-protezione solare
-tapparelle elettriche
-comodamente regolabili e, allo stesso tempo, ottima protezione dal sole e dagli sguardi
Impianto elettrico

-impianto elettrico completamente rinnovato
-protezione e dotazioni conformi agli standard attuali
-numerose prese e connessioni moderne
-Internet / rete

-cablaggio moderno per Internet e rete
-infrastruttura tecnica conforme agli standard attuali per home office, streaming e applicazioni digitali
Pareti

-tutte le pareti sono state rifinite con materiali di alta qualità
-superfici stuccate Q3
di conseguenza, pareti particolarmente uniformi e di alta qualità
Bagno

bagno modernizzato con materiali di alta qualità
-pavimento a filo Doccia
-aspetto moderno e senza tempo
-utilizzo confortevole e con poche barriere architettoniche

-balcone privato
-ulteriore spazio esterno privato
-ideale per fare colazione, leggere o trascorrere una serata tranquilla
L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità ed è pronto per essere abitato.


La particolarità: tranquillità nel cuore di Berlino

Il lusso più grande di questo appartamento non è solo la dotazione.

È la tranquillità assoluta.

L’appartamento si trova in una posizione così protetta all’interno del complesso residenziale che, anche con le finestre aperte, è possibile godere di una tranquillità straordinaria.

E allo stesso tempo ci si trova nel cuore di Berlino:

Kurfürstendamm, City West, Grunewald, ristoranti, possibilità di fare acquisti, scuole, medici e l’intera infrastruttura della parte occidentale di Berlino sono rapidamente raggiungibili.

L’appartamento unisce così due elementi normalmente difficili da conciliare:

Le possibilità della grande città – e la tranquillità della vita di campagna.

Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione

Posizione