| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 602,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement 3 pièces de standing entièrement rénové avec balcon | env. 68 m² | Schmargendorf | sans commission directement du propriétaire
Il y a des appartements qui sont beaux. Et il y a des appartements où l’on comprend dès que l’on y entre : celui-ci est vraiment exceptionnel.
Pour moi, cet appartement appartient à la deuxième catégorie.
Au cœur de Schmargendorf, entre le Kurfürstendamm et le Grunewald, se trouve cet ensemble résidentiel exceptionnellement calme et bien entretenu. L’appartement est situé à l’intérieur de la propriété, à l’abri, et offre une qualité de vie que l’on ne trouve plus que très rarement à Berlin :
un calme absolu – même lorsque les fenêtres sont ouvertes.
Aucun bruit de circulation, aucune agitation de la grande ville. À la place : beaucoup de calme, d’intimité et une agréable sensation d’espace. On pourrait presque croire vivre à la campagne – mais en plein cœur de Berlin.
Un environnement résidentiel que l’on trouve rarement
Non seulement l’appartement lui-même, mais aussi l’ensemble de l’immeuble et les parties communes sont exceptionnellement bien entretenus.
L’ensemble résidentiel est principalement occupé par ses propriétaires. Les parties communes se présentent donc dans un état exceptionnellement propre, ordonné et entretenu avec le plus grand soin.
On sent ici que les habitants apprécient leur chez-soi et prennent soin du bien en conséquence.
C’est précisément cette combinaison de
situation calme et protégée + appartement de standing + parties communes bien entretenues + occupation majoritairement par les propriétaires
qui fait de ce bien une opportunité particulièrement rare.
L’appartement
Cet appartement 3 pièces d’env. 68 m² a été entièrement modernisé avec des matériaux et des prestations de qualité.
Il ne s’agissait délibérément pas d’une simple rénovation superficielle. L’appartement a été mis à niveau sur les plans technique et esthétique, selon des standards contemporains et haut de gamme.
Rénovation et équipements de qualité
Fenêtres
-fenêtres en bois haut de gamme à triple vitrage
-excellente isolation phonique et thermique
-en harmonie avec le caractère de l’immeuble
-protection solaire
-volets roulants électriques
-commande confortable et excellente protection simultanée contre le soleil et les regards
Installation électrique
-installation électrique entièrement renouvelée
-protection et équipements conformes aux standards actuels
-nombreuses prises et connexions modernes
-Internet / réseau
-câblage Internet et réseau moderne
-infrastructure technique conforme aux standards actuels pour le télétravail, le streaming et les applications numériques
Murs
-tous les murs ont été traités avec des matériaux de qualité
-surfaces enduites Q3
-ce qui permet d’obtenir des murs particulièrement uniformes et haut de gamme
Salle de bains
salle de bains modernisée avec des équipements de qualité
-douche de plain-pied Douche
-apparence moderne et intemporelle
-utilisation confortable et facilitée pour les personnes à mobilité réduite
-balcon privé
-espace extérieur privé supplémentaire
-idéal pour prendre le petit-déjeuner, lire ou passer une soirée tranquille
L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et est prêt à être occupé.
L’élément exceptionnel : le calme au cœur de Berlin
Le plus grand luxe de cet appartement ne réside pas uniquement dans ses équipements.
C’est le calme absolu.
L’appartement est situé à l’abri au sein de l’ensemble résidentiel, de sorte que l’on peut profiter d’un calme exceptionnel même lorsque les fenêtres sont ouvertes.
Et simultanément, on se trouve au cœur de Berlin :
Le Kurfürstendamm, City West, Grunewald, les restaurants, les commerces, les écoles, les médecins et l’ensemble des infrastructures de l’ouest berlinois sont rapidement accessibles.
L’appartement réunit ainsi deux éléments qui sont normalement difficiles à concilier :
Les possibilités de la grande ville – et le calme de la vie à la campagne.
État du bien : première occupation après rénovation
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