Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche (EBK nun vorhanden)
Küche (EBK nun vorhanden)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 179.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex in Bremen-Hastedt overtuigt met grote ruimtes en hoge plafonds. Het vormt een aantrekkelijke belegging met directe huurinkomsten. Het appartement is al betrouwbaar verhuurd en genereert momenteel een jaarlijkse nettohuur van 9.000 €.
Met ca. 75 m² woonoppervlak overtuigt het pand door een doordachte indeling en goede voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer met toegang tot het terras, een extra kamer die ideaal kan worden gebruikt als werk-, gasten- of eetkamer, een keuken met inbouwkeuken, evenals een grote badkamer met douche en raam naar buiten.
In het kader van omvangrijke renovatiewerkzaamheden is het appartement enkele jaren geleden technisch en optisch gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de wanden en plafonds opnieuw behangen en geschilderd, de elektrische installatie grondig vernieuwd en de badkamer gemoderniseerd en opnieuw betegeld. Daarnaast zijn de binnendeuren en de ramen in het appartement vervangen.
Voor verdere energetische optimalisatie is in 2026 een nieuwe centrale gasverwarming geïnstalleerd. Daardoor beschikt het pand over energie-efficiëntieklasse C.
Ook het wooncomplex verkeert in goed onderhouden staat. De gevels zijn onlangs opnieuw geschilderd en het trappenhuis is voorzien van moderne verlichting. Bovendien is door middel van extra bijdragen al een solide onderhoudsreserve binnen de eigenaarsvereniging opgebouwd.
Een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte completeren het aanbod op zinvolle wijze.
Dankzij de bestaande verhuur is het appartement ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabele en op lange termijn interessante investering op een goede locatie in Bremen.
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage en rechtstreeks van particulier plaats.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Einbauküche
•Neue Gaszentralheizung (2026) (Hybridanlage, die mit Wärmepumpe ergänzt werden kann)
•Umfassend modernisierte Elektrik
•Neu gestrichene Fassaden
•Modernisierte Beleuchtung im Treppenhaus
•Direkter Zugang zur Terrasse
•Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
•Provisionsfreier Verkauf von privat
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 220,00 €, davon:
• 137,00 € umlagefähig
• 50,00 € nicht umlagefähig
• 33,00 € Rücklagenzuführung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De nabijheid van de Weser en de populaire Osterdeich biedt aantrekkelijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden direct in de omgeving. Het goed onderhouden gebouw met 8 wooneenheden bevindt zich op een rustige woonlocatie aan de Föhrenstraße in Bremen-Hastedt.
Winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelle bereikbaarheid van het centrum van Bremen en de A27 benadrukken de aantrekkelijke ligging. Al met al overtuigt de woonlocatie door rust, goede infrastructuur en duurzame verhuurbaarheid.
