Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche (EBK nun vorhanden)
Küche (EBK nun vorhanden)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 179.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الشقة ذات التصميم الجيد والمكوّنة من 3 غرف، الواقعة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في بريمن-هاشتدت، بغرف واسعة وأسقف مرتفعة. وتمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا مع إيرادات إيجارية فورية. الشقة مؤجرة بالفعل بشكل موثوق، وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 9.000 €.
تتميز العقار بمساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م² بمخطط مدروس وتجهيزات جيدة. وتضم الشقة غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم مع منفذ إلى التراس، وغرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة طعام، ومطبخًا مزودًا بمطبخ مدمج، بالإضافة إلى حمام كبير مزود بدش ونافذة خارجية.
في إطار أعمال تجديد شاملة، جرى تحديث الشقة تقنيًا وبصريًا وفق المعايير الحديثة قبل بضع سنوات. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، إعادة تغطية الجدران والأسقف بورق الجدران وطلائها، وتجديد التمديدات الكهربائية بالكامل، وتحديث الحمام وإعادة تبليطه. بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال أبواب الغرف والنوافذ في الشقة.
ولتحسين الكفاءة الطاقية بشكل إضافي، تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز في عام 2026. وبذلك تتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة C.
كما يظهر المجمع السكني بحالة جيدة من حيث الصيانة. وقد تمت إعادة طلاء الواجهات مؤخرًا، وتجهيز بيت الدرج بإضاءة حديثة. علاوة على ذلك، تم بالفعل تكوين احتياطي صيانة متين ضمن اتحاد المالكين من خلال مساهمات خاصة.
وتكمل العرضَ غرفةُ قبو خاصة بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة.
بفضل التأجير القائم، تعد الشقة مثالية للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن استثمار مربح فورًا وجذاب على المدى الطويل في موقع جيد بمدينة بريمن.
يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك الخاص.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Einbauküche
•Neue Gaszentralheizung (2026) (Hybridanlage, die mit Wärmepumpe ergänzt werden kann)
•Umfassend modernisierte Elektrik
•Neu gestrichene Fassaden
•Modernisierte Beleuchtung im Treppenhaus
•Direkter Zugang zur Terrasse
•Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
•Provisionsfreier Verkauf von privat
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 220,00 €, davon:
• 137,00 € umlagefähig
• 50,00 € nicht umlagefähig
• 33,00 € Rücklagenzuführung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Nähe zur Weser und zum beliebten Osterdeich bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Das gepflegte 8-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Föhrenstraße in Bremen-Hastedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der A27 unterstreichen die attraktive Lage. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch Ruhe, gute Infrastruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.
