Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche (EBK nun vorhanden)
Küche (EBK nun vorhanden)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 179.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця вдало спланована 3-кімнатна квартира на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Бремені-Хастедті вирізняється великими кімнатами та високими стелями. Вона є привабливою інвестицією з негайними доходами від оренди. Квартира вже надійно орендована, і наразі річна орендна плата без комунальних витрат становить 9.000 €.
На житловій площі близько 75 м² об’єкт нерухомості вирізняється продуманим плануванням і хорошим оснащенням. Квартира має простору вітальню, спальню з виходом на терасу, ще одну кімнату, яку ідеально можна використовувати як робочий кабінет, гостьову або їдальню, кухню з вбудованою кухнею, а також велику ванну кімнату з душем і зовнішнім вікном.
У рамках масштабних ремонтних робіт кілька років тому квартиру було технічно та візуально приведено до сучасного стану. Зокрема, стіни та стелі були заново обклеєні шпалерами й пофарбовані, електропроводку повністю оновлено, а ванну кімнату модернізовано та облицьовано новою плиткою. Крім того, було замінено міжкімнатні двері та вікна у квартирі.
Для подальшої енергетичної оптимізації у 2026 році було встановлено нове центральне газове опалення. Завдяки цьому об’єкт нерухомості має клас енергоефективності C.
Житловий комплекс також перебуває в доглянутому стані. Фасади нещодавно пофарбували, а сходову клітку обладнали сучасним освітленням. Крім того, завдяки цільовим додатковим внескам у складі об’єднання співвласників уже сформовано солідний резервний фонд на утримання.
Власне підвальне приміщення та спільна пральня доповнюють пропозицію.
Завдяки чинній оренді квартира ідеально підходить для інвесторів, які шукають негайно прибуткову та довгостроково цікаву інвестицію в хорошому районі Бремена.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від приватного власника.
З огляду на високоякісне оснащення та комплексно виконані ремонтні роботи хотів би звернути увагу на таке:
•Вбудована кухня
•Нова газова система центрального опалення (2026) (гібридна система, яку можна доповнити тепловим насосом)
•Комплексно модернізована електрика
•Наново пофарбовані фасади
•Модернізоване освітлення у сходовій клітці
•Прямий вихід на терасу
•Підвальне приміщення та спільна пральня
•Продаж від приватної особи без комісії
Очікувані щомісячні витрати на утримання квартири становлять приблизно 220,00 €, з них:
• 137,00 € — витрати, що розподіляються між орендарями
• 50,00 € — витрати, що не розподіляються між орендарями
• 33,00 € — внесок до резервного фонду
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Близькість до Везера та популярної набережної Остердайх безпосередньо поблизу пропонує привабливі можливості для дозвілля й відпочинку. Доглянутий будинок на 8 квартир розташований у тихому житловому районі на вулиці Föhrenstraße в Бремені-Хастедті.
Магазини, лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки зручно доступні. Хороше сполучення з громадським транспортом, а також швидка доступність центру Бремена та автомагістралі A27 додатково підкреслюють привабливість розташування. Загалом житловий район вирізняється спокоєм, хорошою інфраструктурою та стабільною можливістю здачі в оренду.
