Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Küche (EBK nun vorhanden)
Küche (EBK nun vorhanden)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 179.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To dobrze rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w Bremen-Hastedt zachwyca dużymi pomieszczeniami i wysokimi sufitami. Stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową z natychmiastowymi dochodami z najmu. Mieszkanie jest już niezawodnie wynajęte i obecnie przynosi roczny czynsz netto w wysokości 9.000 €.
Na około 75 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość przekonuje przemyślanym układem i dobrym wyposażeniem. Mieszkanie obejmuje przestronny salon, sypialnię z dostępem do tarasu, dodatkowy pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub jadalnia, kuchnię z zabudową kuchenną oraz dużą łazienkę z prysznicem i oknem wychodzącym na zewnątrz.
W ramach szeroko zakrojonych prac remontowych kilka lat temu mieszkanie zostało pod względem technicznym i wizualnym doprowadzone do nowoczesnego standardu. Między innymi ponownie wytapetowano i pomalowano ściany oraz sufity, kompleksowo wymieniono instalację elektryczną, a także zmodernizowano i ponownie wyłożono płytkami łazienkę. Dodatkowo wymieniono drzwi pokojowe oraz okna w mieszkaniu.
W celu dalszej optymalizacji energetycznej w roku 2026 zainstalowano nowe centralne ogrzewanie gazowe. Dzięki temu nieruchomość posiada klasę efektywności energetycznej C.
Również budynek mieszkalny prezentuje się w zadbanym stanie. Elewacje zostały niedawno ponownie pomalowane, a klatkę schodową wyposażono w nowoczesne oświetlenie. Ponadto dzięki dodatkowym opłatom już zgromadzono solidny fundusz remontowy we wspólnocie właścicieli.
Prywatna piwnica oraz wspólna pralnia stanowią praktyczne uzupełnienie oferty.
Dzięki istniejącej umowie najmu mieszkanie idealnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych poszukujących natychmiast rentownej i długoterminowo interesującej inwestycji w dobrej lokalizacji Bremy.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Einbauküche
•Neue Gaszentralheizung (2026) (Hybridanlage, die mit Wärmepumpe ergänzt werden kann)
•Umfassend modernisierte Elektrik
•Neu gestrichene Fassaden
•Modernisierte Beleuchtung im Treppenhaus
•Direkter Zugang zur Terrasse
•Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
•Provisionsfreier Verkauf von privat
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 220,00 €, davon:
• 137,00 € umlagefähig
• 50,00 € nicht umlagefähig
• 33,00 € Rücklagenzuführung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bliskość Wezery i popularnego Osterdeich oferuje atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji bezpośrednio w okolicy. Zadbanый 8-lokalowy budynek znajduje się w spokojnej okolicy mieszkaniowej przy Föhrenstraße w Bremen-Hastedt.
Sklepy, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola są łatwo dostępne. Dobre połączenie z komunikacją publiczną oraz szybki dojazd do centrum Bremy i A27 podkreślają atrakcyjną lokalizację. Całościowo położenie mieszkalne przekonuje spokojem, dobrą infrastrukturą i trwałą wynajmowalnością.
