Wohnbereich
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Flur
Küche (EBK nun vorhanden)
Küche (EBK nun vorhanden)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 179.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,367.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 3 locali ben distribuito al piano terra di una curata palazzina plurifamiliare a Bremen-Hastedt colpisce per gli ampi ambienti e i soffitti alti. Rappresenta un attraente investimento immobiliare con redditi da locazione immediati. L'appartamento è già affittato in modo affidabile e attualmente genera un canone annuo netto di 9.000 €.
Su ca. 75 m² di superficie abitabile, l'immobile convince per una planimetria studiata e una buona dotazione. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, una camera da letto con accesso alla terrazza, un'altra stanza utilizzabile idealmente come studio, camera per gli ospiti o sala da pranzo, una cucina con cucina componibile, nonché un grande bagno con doccia e finestra esterna.
Nel quadro di ampi interventi di ristrutturazione, l'appartamento è stato portato alcuni anni fa a uno standard moderno sia dal punto di vista tecnico che estetico. Tra l'altro, pareti e soffitti sono stati rivestiti e tinteggiati nuovamente, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, così come il bagno è stato modernizzato e piastrellato ex novo. Inoltre sono state sostituite le porte interne e le finestre dell'appartamento.
Per un ulteriore ottimizzazione energetica nel 2026 è stata installata una nuova caldaia centralizzata a gas. Di conseguenza, l'immobile dispone della classe di efficienza energetica C.
Anche il complesso residenziale si presenta in buone condizioni di manutenzione. Le facciate sono state recentemente ridipinte e la tromba delle scale è stata dotata di illuminazione moderna. Inoltre, grazie a contributi straordinari, è già stato costituito un solido fondo di manutenzione all'interno della comunità condominiale.
Una cantina privata e un locale lavanderia comune completano utilmente l'offerta.
Grazie all'affitto in essere, l'appartamento è ideale per investitori immobiliari che cercano un investimento subito redditizio e interessante a lungo termine in una buona posizione di Bremen.
La vendita avviene direttamente da privato, senza provvigione.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Einbauküche
•Neue Gaszentralheizung (2026) (Hybridanlage, die mit Wärmepumpe ergänzt werden kann)
•Umfassend modernisierte Elektrik
•Neu gestrichene Fassaden
•Modernisierte Beleuchtung im Treppenhaus
•Direkter Zugang zur Terrasse
•Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
•Provisionsfreier Verkauf von privat
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 220,00 €, davon:
• 137,00 € umlagefähig
• 50,00 € nicht umlagefähig
• 33,00 € Rücklagenzuführung
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Die Nähe zur Weser und zum beliebten Osterdeich bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Das gepflegte 8-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Föhrenstraße in Bremen-Hastedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der A27 unterstreichen die attraktive Lage. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch Ruhe, gute Infrastruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.
