Huis-in-huis in Kleinmachnow – 275 m² tuinresidentie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

HUIS IN HUIS IN KLEINMACHNOW

275 m² tuinresidentie aan de stadsgrens van Berlijn | Tuin op het zuiden | zonder courtage

Buitengewoon wonen tussen een appartement en een eigen huis.

In een rustige doodlopende straat in Kleinmachnow, direct aan de grens met Berlijn-Zehlendorf, bevindt zich deze ruime tuinresidentie in een hoogwaardig architectenhuis met slechts twee wooneenheden.

Circa 275 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, een uitsluitend aan deze eenheid toegewezen ruime tuin op het zuiden, drie terrassen, kamerhoge beglazing, maximaal vijf slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en afzonderlijke toegangen tot beide niveaus creëren een woonaanbod dat zich duidelijk onderscheidt van een klassiek koopappartement.

Het vastgoed combineert de ruimte en privacy van een huis met de voordelen van een koopappartement – een echt „huis in huis“.

EEN ZELDZAME WOONVORM

Wie veel ruimte, een eigen tuin en veel privacy zoekt, maar niet per se een vrijstaande eengezinswoning nodig heeft, vindt hier een buitengewoon alternatief.

De maisonnette vormt het tuingedeelte van een hoogwaardig tweegezins-architectenhuis uit 2001 en strekt zich uit over de begane grond en de tuinverdieping. Beide niveaus zijn via een interne trap met elkaar verbonden. Tegelijkertijd beschikt elk niveau over een eigen toegang vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis.

Hierdoor ontstaan veelzijdige mogelijkheden:
– ruim wonen voor een gezin
– wonen en werken onder één dak
– thuiskantoor, kantoor of praktijkruimte
– wonen voor twee generaties
– afzonderlijk gastengedeelte
– combinatie van privé- en werkruimtes

De niveaus kunnen gezamenlijk als ruime eenheid worden gebruikt of functioneel grotendeels van elkaar worden gescheiden.

275 M² WOONOPPERVLAK – FLEXIBEL TE GEBRUIKEN

Het appartement biedt momenteel minstens acht ruime kamers, waaronder maximaal vijf slaapkamers. Door de duidelijke bouwstructuur kunnen afzonderlijke ruimtes – afhankelijk van het gewenste woonconcept – worden geopend, verbonden of gescheiden gebruikt.

Beschikbaar zijn onder andere:
– ca. 275 m² woonoppervlak
– ca. 330 m² woon- en gebruiksoppervlak
– minstens 8 kamers
– maximaal 5 slaapkamers
– 3 badkamers
– 2 keukens
– ruime woon- en eetgedeeltes
– haardgedeelte
– afzonderlijke toegangen tot beide woonniveaus
– interne verbindingstrap

DE TUIN OP HET ZUIDEN – HET BIJZONDERE VAN DIT VASTGOED

Het middelpunt is de ruime, hoogwaardig aangelegde tuin op het in totaal ca. 880 m² grote perceel. De aan de aangeboden De aan de wooneenheid toegewezen tuin staat uitsluitend ter beschikking van deze eenheid.

De tuin is op het zuiden gericht en staat rechtstreeks in verbinding met de woonruimtes. Grote glaspartijen openen het gebouw naar het groen. Drie terrassen bieden verschillende verblijfsruimtes voor ontbijt, eten, ontspanning of gasten. Vrijwel alle woonruimtes zijn op de tuin gericht.

Hier woont men rustig en beschut in het groen – en toch vlak voor Berlijn.

De verkoop geschiedt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar.

Locatie