Maison dans la maison à Kleinmachnow – résidence avec jardin de 275 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

MAISON DANS LA MAISON À KLEINMACHNOW

Résidence-jardin de 275 m² à la limite de Berlin | Jardin orienté au sud | Sans commission

Un habitat exceptionnel entre appartement et maison individuelle.

Située dans un calme lotissement sans issue de Kleinmachnow, à proximité immédiate de la frontière avec Berlin-Zehlendorf, cette spacieuse résidence-jardin se trouve dans une maison d’architecte haut de gamme comprenant seulement deux logements.

Environ 275 m² de surface habitable sur deux niveaux, un vaste jardin orienté au sud exclusivement attribué à ce logement, trois terrasses, des vitrages toute hauteur, jusqu’à cinq chambres, trois salles de bains, deux cuisines ainsi que des accès séparés aux deux niveaux créent une offre résidentielle qui se distingue nettement d’un appartement classique en copropriété.

Le bien immobilier réunit la générosité et l’intimité d’une maison aux avantages d’un appartement en copropriété – une véritable « maison dans la maison ».

UN MODE D’HABITATION RARE

Toute personne recherchant beaucoup d’espace, son propre jardin et une grande intimité, mais n’ayant pas nécessairement besoin d’une maison individuelle isolée, trouvera ici une alternative exceptionnelle.

Le duplex constitue la partie jardin d’une maison d’architecte haut de gamme pour deux familles datant de 2001 et s’étend sur le rez-de-chaussée et le niveau jardin. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Parallèlement, chaque niveau dispose de son propre accès depuis la cage d’escalier commune.

Cela offre de nombreuses possibilités :
– vaste habitat familial
– habitation et travail sous un même toit
– télétravail, bureau ou espace de cabinet
– habitation pour deux générations
– espace invités séparé
– combinaison d’espaces privés et professionnels

Les niveaux peuvent être utilisés ensemble comme une unité spacieuse ou être largement séparés sur le plan fonctionnel.

275 M² DE SURFACE HABITABLE – UTILISATION FLEXIBLE

L’appartement offre actuellement au moins huit pièces spacieuses, dont jusqu’à cinq chambres. Grâce à la structure claire du bâtiment, certaines pièces peuvent – selon le concept d’habitation souhaité – être ouvertes, réunies ou utilisées séparément.

Sont notamment disponibles :
– env. 275 m² de surface habitable
– env. 330 m² de surface habitable et utile
– au moins 8 pièces
– jusqu’à 5 chambres
– 3 salles de bains
– 2 cuisines
– vastes espaces de séjour et de repas
– espace cheminée
– accès séparés aux deux niveaux d’habitation
– escalier de liaison intérieur

LE JARDIN ORIENTÉ AU SUD – L’ATOUT PARTICULIER DE CE BIEN

La pièce maîtresse est le vaste jardin aménagé avec soin sur le terrain d’environ 880 m² au total. Le jardin attribué au logement proposéLa partie du jardin attribuée au logement est à la disposition exclusive de celui-ci.

Le jardin est orienté au sud et directement relié aux espaces de vie. De grandes baies vitrées ouvrent le bâtiment sur la verdure. Trois terrasses offrent différents espaces pour le petit-déjeuner, les repas, la détente ou recevoir des invités. Presque toutes les pièces de vie sont orientées vers le jardin.

On y vit au calme, à l’abri et au milieu de la verdure – tout en étant aux portes de Berlin.

La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.

Emplacement