Gezellig huis met groot perceel in Simmern

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

! Gezellig huis met groot perceel in Simmern !

Maak gebruik van onze virtuele 3D-rondleiding om u te overtuigen van de voordelen van deze woning (kopieer de onderstaande link en plak deze eenvoudig in uw browser):
https://360.zibber.eu/share/collection/7TWFV?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Mag ik me voorstellen?
Ik ben geen dertien-in-een-dozijnhuis – en mijn exacte geboortejaar houd ik charmant voor mezelf. Vaststaat echter: Rond 1946 werd een voormalige schuur verbouwd tot woonruimte. Sindsdien heb ik veel meegemaakt en mijn geheel eigen karakter behouden.

Met circa 180 m² woonoppervlak bied ik volop ruimte aan mensen die ruim willen wonen en hun eigen ideeën willen verwezenlijken. Mijn thuis strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping. Daarboven wacht een tot nu toe niet uitgebouwde zolder erop om misschien op een dag uit zijn Doornroosjesslaap gewekt te worden. Onder een deel van mij bevindt zich bovendien een kelder in traditionele breuksteenbouw.

In mijn ruimtes komt een solide verleden samen met huiselijke gezelligheid. Originele houten plankenvloeren, zichtbare houten balken en klassieke houten deuren vertellen over vervlogen tijden. Ze worden aangevuld met laminaat, tapijt, pvc en tegels. Twee badkamers – één met ligbad en de andere met douche – zorgen ervoor dat niet iedereen zich 's ochtends tegelijk voor de voeten loopt.

Ik word voornamelijk verwarmd door elektrische nachtaccumulatiekachels; gedeeltelijk worden deze ondersteund door nieuwere directe en onmiddellijke verwarmingen. Mijn tegelkachel ziet er weliswaar bijzonder gezellig uit, maar heeft voor knisperende avonden bij het vuur eerst een passende inzethaard nodig. Het warme water wordt decentraal geleverd via doorstroomverwarmers en boilers onder de wastafel. Mijn aluminiumramen zijn voorzien van dubbel glas en de elektrische installatie is overwegend uitgevoerd met drie aders.

Boven mij strekt zich een zadeldak uit met een tweevoudig karakter: De ene helft van het huis is bedekt met kunstleien, de andere met een oudere dakbedekking van echte leisteen. Ook een bijgebouw respectievelijk schuur hoort bij mij – praktisch voor tuingereedschap, werkbank en al die spullen waarvan men zich „zeker ooit” wil ontdoen.

Bijzonder trots ben ik op mijn perceel van circa 988 m². Hier is volop vrije ruimte om te tuinieren, te spelen, te ontspannen of opnieuw in te richten. Een terras en een beschut balkon nodigen uit tot gezellige uren. Drie onverharde parkeerplaatsen staan klaar voor voertuigen.

Ik geef eerlijk toe: Een modernisering zou mij Goed doen. Wie een instapklaar, blinkend huis zoekt, zal misschien niet meteen blij met mij zijn. Wie daarentegen charme, substantie, royale ruimte en echte ontwerpmogelijkheden weet te waarderen, zou in mij precies het juiste project kunnen vinden.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om deze kans zonder koperscourtage niet mis te lopen....

Locatie