Gemütliches Haus mit großem Grundstück in Simmern

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Beschreibung des Hauses

! Gemütliches Haus mit großem Grundstück in Simmern !

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Darf ich mich vorstellen ?
Ich bin kein Haus von der Stange – und mein genaues Geburtsjahr behalte ich charmant für mich. Fest steht jedoch: Um 1946 wurde eine ehemalige Scheune zu Wohnraum umgebaut. Seither habe ich vieles erlebt und mir meinen ganz eigenen Charakter bewahrt.

Mit rund 180 m² Wohnfläche biete ich reichlich Platz für Menschen, die großzügig wohnen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mein Zuhause erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Darüber wartet ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss darauf, vielleicht eines Tages aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Unter einem Teil von mir befindet sich zudem ein Keller in traditioneller Bruchsteinbauweise.

In meinen Räumen trifft solide Vergangenheit auf wohnliche Gemütlichkeit. Originale Dielenböden, sichtbare Holzbalken und klassische Holztüren erzählen von früheren Zeiten. Ergänzt werden sie durch Laminat, Teppich, PVC und Fliesen. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen dafür, dass sich morgens nicht alle gleichzeitig in die Quere kommen.

Beheizt werde ich überwiegend durch Elektro-Nachtspeicheröfen; teilweise unterstützen mich neuere Direkt- und Sofortheizkörper. Mein Kachelofen sieht zwar ausgesprochen gemütlich aus, benötigt für knisternde Kaminabende jedoch zunächst einen passenden Heizeinsatz. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte bereitgestellt. Meine Aluminiumfenster sind zweifach verglast, und die Elektrik ist überwiegend dreiadrig ausgeführt.

Über mir spannt sich ein Satteldach mit zweierlei Charakter: Eine Haushälfte trägt Kunstschiefer, die andere eine ältere Echtschiefereindeckung. Auch ein Nebengebäude beziehungsweise Schuppen gehört zu mir – praktisch für Gartengeräte, Werkbank und all die Dinge, von denen man sich „bestimmt irgendwann“ trennen möchte.

Besonders stolz bin ich auf mein rund 988 m² großes Grundstück. Hier gibt es viel Freiraum zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder Neugestalten. Eine Terrasse und ein geschützter Balkon laden zu gemütlichen Stunden ein. Drei unbefestigte Stellplätze stehen für Fahrzeuge bereit.

Ich gebe offen zu: Eine Modernisierung würde mir guttun. Wer ein bezugsfertiges Hochglanzhaus sucht, wird mit mir vielleicht nicht sofort glücklich. Wer dagegen Charme, Substanz, großzügigen Platz und echte Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß, könnte in mir genau das richtige Projekt finden.

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Lage