Goed onderhouden rijtjeshuis met garage, kleine tuin en verrassend veel ruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie bij een klassieke tussenwoning met een eerder beperkt ruimteaanbod rekent, zal hier positief verrast zijn. De uiterst goed onderhouden tussenwoning combineert een doordachte indeling met ruime woonruimtes, meerdere flexibel te gebruiken kamers en een overzichtelijk perceel dat juist gezinnen en stellen veel woonkwaliteit biedt, zonder onnodig veel werk te veroorzaken. Ook voor beleggers ontstaat hiermee een interessant totaalpakket voor langdurige verhuur.

De begane grond vormt het communicatieve middelpunt van het huis. Het hart wordt gevormd door de circa 33 m² grote woon- en eetruimte, die veel plaats biedt voor het gezinsleven en op het achterliggende perceel is gericht. Van hieruit leidt de weg rechtstreeks naar het ruime terras en verder naar de kleine tuin. Juist deze combinatie maakt de buitenruimte aangenaam praktisch voor dagelijks gebruik: voldoende plaats voor gezamenlijke maaltijden, spelende kinderen of ontspannen uren in de buitenlucht, maar tegelijkertijd compact genoeg om het tuinonderhoud overzichtelijk te houden. De aparte keuken, een gastentoilet en een praktische bergruimte completeren deze woonverdieping.

Op de eerste verdieping blijkt hoe veelzijdig het huis kan worden gebruikt. Naast de circa 18 m² grote ouderslaapkamer zijn er een kinderkamer en nog een iets compactere kamer beschikbaar, die bijvoorbeeld als kantoor, gasten- of extra kinderkamer kan dienen. Vanuit de slaapkamer bereikt men het balkon aan de achterzijde. De badkamer maakt deze verdieping compleet.

Extra ruimte biedt de reeds uitgebouwde zolderverdieping. De aanwezige oppervlakte biedt bijvoorbeeld mogelijkheden als slaap-, hobby-, werk- of terugtrekruimte en draagt aanzienlijk bij aan het verrassend ruime gevoel van het huis. Belangrijk hierbij is dat de bestaande zolderverbouwing volgens de huidige inventarisatie vergunningsplichtig is en met name niet voldoet aan de daar genoemde eisen inzake daglichttoetreding en een tweede vluchtroute. De definitieve vergunningsmogelijkheid moet met de bevoegde bouwautoriteit worden afgestemd.

Ook in de kelder zet het goede ruimteaanbod zich voort. Naast een grote kelderruimte is de garage direct in het gebouw geïntegreerd. Boodschappen kunnen daardoor via een korte route het huis in worden gebracht, terwijl er tegelijkertijd waardevolle bergruimte aanwezig is voor voorraden, fietsen, gereedschap en alles wat in de woonruimte niet permanent zichtbaar moet zijn.

Het slechts circa 180 m² grote perceel onderstreept het ongecompliceerde karakter van de woning: hier krijgt men een eigen huis met terras en tuin, zonder dat de vrije tijd voortaan wordt bepaald door uitgebreid tuinonderhoud. In zijn geheel verkeert de woning in een uitzonderlijk goed onderhouden staat en wekt zij de indruk van een huis waarvoor de vorige eigenaren zich voortdurend hebben ingezet.

Daarmee richt het aanbod zich zowel op gezinnen en stellen die een ruime en goed onderhouden woning met overzichtelijke onderhoudsinspanningen zoeken, als op beleggers. De veelzijdige indeling, de garage, de eigen buitenruimte en het voor een rijtjeshuis opmerkelijke ruimteaanbod spreken een brede doelgroep aan en bieden goede voorwaarden voor langdurig gebruik.

Locatie