Gezinswoning nabij de Rijn in een gewilde woonwijk van Lörick met aparte eenheid – Foto 1

Gezinswoning nabij de Rijn in een gewilde woonwijk van Lörick met aparte eenheid

Vrij van de Commissie
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.40547 Düsseldorf / LörickNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
2.299.000 €
Woonkamer
301 m²
kamers
8
TraumImmo ID: KD99HG6
Partner-ID: 527010427

Gepubliceerd op 27/06/2026 · Laatst gecontroleerd 28/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.301 m²
Slaapkamers5
kamers8
Badkamers3
Inbouwkeuken

Gebied van het perceel650 m²
Gebruikelijke vloeroppervlakte47 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs2.299.000 €
Prijs per m27.637,87 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit huis.

Deze uitzonderlijke woning verenigt royaal gezinswonen met indrukwekkende flexibiliteit en biedt ruimte voor alle levensfasen. Het in 2001 als oorspronkelijk ruim bemeten eengezinswoning gebouwde huis is intelligent ontworpen en herbergt vandaag 2 eenheden, namelijk een royaal eengezinswoning met een apart toegankelijk praktijkgedeelte – ideaal voor de combinatie van wonen en werken of als extra eenheid voor nog flexibelere benutting. Een samenvoeging en herbestemming tot de oorspronkelijke eengezinswoning met nog meer vloeroppervlak opent ruimte voor uitbreiding, visies en potentieel.

Op circa 301 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 niveaus (incl. souterrain & zolderverdieping), wachten u 8 kamers, vijf slaapkamers en 3 badkamers. De huidige woonoppervlakte omvat ca. 250 m², aangevuld met een ca. 51 m² grote praktijkruimte met eigen ingang. Bijzonder praktisch: de kelderruimte van de praktijk is bovendien direct via het "hoofdhuis" bereikbaar.

Al bij binnenkomst overtuigt het object door zijn lichte en open sfeer. De gehele begane grond werd in 2023 grondig gemoderniseerd: naast de nieuwe vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort passen ook de nieuwe inbouwkeuken en de vernieuwde parketvloer harmonieus in de stijlvolle ambiance. Een architectonisch hoogtepunt vormt het royale trappenhuis met de begaanbare "design-glazen vloer" op de zolderverdieping, die de gangen met natuurlijk daglicht overspoelen.

Het uitgebouwde souterrain vergroot de woonkwaliteit op bijzondere wijze: een royale logeerkamer met badkamer en suite, een hoogwaardige wellnessruimte met sauna evenals ruimte voor een compacte gym creëren plekken om zich terug te trekken voor ontspanning en activiteit. Dit gedeelte werd ongeveer zeven jaar geleden gemoderniseerd en aangevuld met extra bergruimte. Op de geklimatiseerde zolderverdieping bevinden zich een werkkamer evenals de master slaapkamer – perfect voor geconcentreerd werken en ontspannen privacy.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer huizen in Düsseldorf / Lörick

Alle lijsten in Düsseldorf / Lörick
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen