Twee-onder-een-kapwoning nabij de Rijn in de gewilde wijk Lörick met aparte praktijkruimte – Foto 1

Twee-onder-een-kapwoning nabij de Rijn in de gewilde wijk Lörick met aparte praktijkruimte

Vrij van de Commissie
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.40547 Düsseldorf / LörickNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
2.299.000 €
Woonkamer
301 m²
kamers
9
TraumImmo ID: JVW9EVE
Partner-ID: 405013768

Gepubliceerd op 18/07/2026 · Laatst gecontroleerd 28/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeBlok van flats
Woonkamer ca.301 m²
Slaapkamers4
kamers9
Badkamers3
Inbouwkeuken

Gebied van het perceel650 m²
Gebruikelijke vloeroppervlakte47 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs2.299.000 €
Prijs per m27.637,87 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit huis.

Deze buitengewone woning combineert royaal wonen voor het gezin met indrukwekkende flexibiliteit en biedt ruimte voor alle levensfasen. Het oorspronkelijk in ca. 2001 als ruim bemeten eengezinswoning gebouwde huis is intelligent ontworpen en omvat tegenwoordig 2 eenheden, namelijk een ruime eengezinswoning met een afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte – ideaal voor de combinatie van wonen en werken of als extra eenheid voor een nog flexibeler gebruik. Een samenvoeging en herbestemming tot de oorspronkelijke eengezinswoning, met een nog ruimer oppervlak, biedt ruimte voor uitbreiding, visies en mogelijkheden.
Op circa 301 m² oppervlakte inclusief praktijkruimte, verdeeld over 4 niveaus (inclusief souterrain en zolderverdieping), wachten 9 kamers, 4 slaapkamers (uitbreidbaar) en 3 badkamers op u. De huidige woonoppervlakte omvat ca. 250 m², aangevuld met een praktijkruimte van ca. 51 m² met eigen ingang. Bijzonder praktisch: de kelder onder de praktijkruimte is rechtstreeks via het "hoofdgebouw" bereikbaar.
Al bij het betreden overtuigt het pand door zijn lichte en open sfeer. De begane grond werd in 2023 grondig gemoderniseerd: naast de in 2023 vernieuwde vloerverwarming passen ook de inbouwkeuken en de parketvloer, beide uit hetzelfde jaar, harmonieus in het stijlvolle geheel. Een architectonisch hoogtepunt vormt het ruime trappenhuis met de beloopbare "designglazen vloer" op de zolderverdieping, die de gangen van natuurlijk daglicht voorziet.
Het uitgebouwde souterrain breidt het wooncomfort op bijzondere wijze uit: een ruime gastenkamer met en-suite badkamer, een hoogwaardige wellnessruimte met sauna en ruimte voor een compacte fitnessruimte creëren plekken voor ontspanning en activiteit. Dit gedeelte werd ongeveer zeven jaar geleden gemoderniseerd en aangevuld met extra bergruimte. Op de geklimatiseerde zolderverdieping bevinden zich een ruime galerie-/werkkamer en de master bedroom – perfect voor geconcentreerd werken en ontspannen privacy.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer huizen in Düsseldorf / Lörick

Alle lijsten in Düsseldorf / Lörick
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen