Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 158 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 2687 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,525.32 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEen toevluchtsoord voor doeners, dierenliefhebbers en gezinnen – ruimte voor dromen op ca. 2.687 m²!
Deze goed onderhouden driezijdige boerderij in het idyllische stadsdeel Plößberg (95505 Immenreuth) biedt u niet alleen een gezellig thuis, maar ook een infrastructuur die zijn weerga niet kent. Met ca. 158 m² woonoppervlak, een uitbreidbare zolder en een enorm aantal bijgebouwen zijn er hier geen grenzen aan uw creativiteit.
De in 1958 gebouwde eengezinswoning is voor het laatst in 2023 gemoderniseerd en overtuigt door een solide constructie en een doordachte indeling:
Begane grond:
Het hart van het huis is de woonkeuken inclusief functionele inbouwkeuken en rustieke houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer, waarin een tegelkachel voor behaaglijke warmte zorgt. Een moderne badkamer met daglicht, ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine, evenals een extra kamer completeren het aanbod.
Bovenverdieping:
Hier vindt u de ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en vier andere flexibel te gebruiken kamers – ideaal voor kinderen, gasten of het thuiskantoor.
Zolder – uw ruimte voor dromen:
De zolder biedt ruime uitbreidingsmogelijkheden en beschikt al over een tweede balkon.
Kelder:
Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en biedt met drie afzonderlijke kelderruimtes waardevolle opslag- en voorraadruimtes.
Direct vanuit de begane grond bereikt u via een doorgang de aanbouw (bouwjaar ca. 1980) met een extra bergruimte, een ruime autostalling voor 2 voertuigen (ca. 48 m²) en toegang tot de stookruimte. De bovenliggende houten tussenvloer heeft een gebruiksoppervlak van ca. 44m² .
De diverse bijgebouwen:
Machinehal (bouwjaar ca. 1995):
Met ca. 112 m² gebruiksoppervlak en de royale ruimtehoogte is de hal veelzijdig toegankelijk en bruikbaar. Hier is gemakkelijk plaats voor voertuigen, machines of materialen. Een extra bergruimte zorgt voor de nodige orde en biedt toegang tot het achterste gedeelte van de tuin.
Het absolute hoogtepunt is de reeds geïnstalleerde hefbrug, die bij de koopprijs is inbegrepen.
Functioneel ensemble van bijgebouwen (bouwjaar ca. 1995):
Dit omvat een werkplaats van 33 m² met een direct aangrenzende voormalige timmerwerkplaats (ca. 19 m²). Direct daarachter bevindt zich een ruime dubbele garage (ca. 30 m²) en een extra opslaghal (ca. 30 m²) met een robuust dak van trapeziumplaat.
Massief stalgebouw met indrukwekkend gebruiksoppervlak (bouwjaar ca. 1970):
Het ca. 55 m² grote gebouw overtuigt door een solide plafondhoogte van 2,10 m en herbergt het centrale pompstation voor de eigen regenwaterinstallatie. Bijzonder vermeldenswaardig is het stabiele betonnen plafond, dat op de bovenverdieping een extra gebruiksoppervlakte van ca. 66 m² creëert. Een daarboven gelegen houten vloer biedt nog eens ca. 30 m² opslagruimte. Het in 2010 volledig vernieuwde dak zorgt voor langdurige zekerheid.
Direct tegenover het woonhuis bevinden zich twee goed onderhouden garages (ca. 25 m², bouwjaar ca. 1963), die comfortabele parkeerruimte bieden.
Ook voor liefhebbers van dierenhouderij is uitstekend gezorgd:
Een ca. 20 m² groot kippenhok, een ruime konijnenstal (eveneens ca. 20 m²) en een daarboven gelegen, ca. 20 m² grote duiventil bieden ideale omstandigheden voor uw gevederde en langorige vrienden.
Ruime opslag voor brandhout:
Het aanbod wordt afgerond met een ca. 60 m² grote houtopslag, om houtvoorraden voor de tegelkachel en de ketel voor vaste brandstoffen ideaal op te slaan en voor te drogen.
Een dergelijk veelzijdig geheel moet u persoonlijk ervaren om het volledige potentieel en de omvang van de hallen en werkplaatsen te kunnen bevatten. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak, zodat u zich zelf een beeld kunt vormen van deze bijzondere boerderij en de talrijke mogelijkheden ervan.
Wij kijken uit naar uw contact met ons!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
