| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2687 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 612 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.208,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Un refugio para emprendedores, amantes de los animales y familias: espacio para hacer realidad sus sueños en aprox. 2.687 m²!
Esta cuidada finca de tres fachadas en el idílico barrio de Plößberg (95505 Immenreuth) no solo le ofrece un hogar acogedor, sino también una infraestructura difícil de igualar. Con aprox. 158 m² de superficie habitable, una buhardilla ampliable y una enorme cantidad de edificaciones auxiliares, aquí no hay límites para su creatividad.
La vivienda unifamiliar, construida en 1958 y modernizada por última vez en 2023, convence por su estructura sólida y una distribución bien planificada:
Planta baja:
El corazón de la casa es la cocina-comedor, que incluye una cocina empotrada funcional y una rústica estufa individual de leña. Junto a ella se encuentra el amplio salón, en el que una estufa de azulejos proporciona un agradable calor. Un moderno baño con luz natural, bañera, ducha, lavabo, WC y conexión para lavadora, así como otra habitación, completan la oferta.
Planta superior:
Aquí encontrará el espacioso dormitorio principal con acceso al balcón, así como otras cuatro habitaciones de uso flexible, ideales para niños, invitados o una oficina en casa.
Buhardilla: su espacio para hacer realidad sus sueños:
La buhardilla ofrece amplias posibilidades de ampliación y ya dispone de un segundo balcón.
Sótano:
El edificio dispone de sótano parcial y ofrece, con tres sótanos independientes, valiosas superficies de almacenamiento y provisiones.
Directamente desde la planta baja se accede al anexo (año de construcción aprox. 1980), que cuenta con otro trastero, una amplia plaza de garaje para 2 vehículos (aprox. 48 m²) y acceso a la sala de calefacción. El forjado intermedio de madera situado encima tiene una superficie útil de aprox. 44 m².
Las diversas edificaciones auxiliares:
Nave de maquinaria (año de construcción aprox. 1995):
Con aprox. 112 m² de superficie útil y una generosa altura interior, la nave permite múltiples usos y el acceso de vehículos. Aquí hay espacio suficiente para vehículos, maquinaria o materiales. Otro trastero aporta el orden necesario y ofrece acceso a la parte trasera del jardín.
Lo más destacado es el elevador ya instalado, incluido en el precio de compra.
Conjunto funcional de edificaciones auxiliares (año de construcción aprox. 1995):
Incluye un taller de 33 m² con una antigua carpintería directamente contigua (aprox. 19 m²). Justo detrás se encuentra un amplio garaje doble (aprox. 30 m²), así como otra nave de almacenamiento (aprox. 30 m²) con un resistente tejado de chapa trapezoidal.
Edificio de establo macizo con una impresionante superficie útil (año de construcción aprox. 1970):
El edificio, de aprox. 55 m², convence por una sólida altura interior de 2,10 m y alberga la estación central de bombeo de la instalación de agua de lluvia propia de la vivienda. Cabe destacar especialmente el sólido techo de hormigón, que crea una superficie útil adicional de aprox. 66 m² en la planta superior. Un suelo de madera situado encima ofrece otros aprox. 30 m² de espacio de almacenamiento. El tejado, completamente renovado en 2010, proporciona seguridad a largo plazo.
Directamente frente a la vivienda se encuentran dos garajes bien cuidados (aprox. 25 m², año de construcción aprox. 1963), que ofrecen cómodas plazas de aparcamiento.
Los amantes de la cría de animales también encontrarán excelentes condiciones:
Un gallinero de aprox. 20 m², un espacioso conejar (también de aprox. 20 m²) y un palomar situado encima, de aprox. 20 m², ofrecen condiciones ideales para sus amigos emplumados y de largas orejas.
Amplio almacén de leña:
La oferta se completa con un cobertizo para leña de aprox. 60 m², ideal para almacenar y presec ar las reservas de madera para la estufa de azulejos y la caldera de combustible sólido.
Un conjunto tan versátil hay que vivirlo personalmente para apreciar todo el potencial y las dimensiones de las naves y talleres. Estaremos encantados de invitarle a una visita personal, para que pueda formarse su propia impresión de esta excepcional finca y de sus numerosas posibilidades.
¡Esperamos su contacto!
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