| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 150 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1170 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1370 € |
| Deposito | 3510€ |
| Prijs per m2 | 10,54 €/m² |
Deze uitzonderlijke eengezinswoning aan Ringweg 1 in Hemau combineert het onmiskenbare karakter van een historisch gebouw met hedendaags wooncomfort. Het huis werd in 2022 liefdevol gerestaureerd en biedt op circa 130 m² woonoppervlak, verdeeld over twee etages, in totaal vier kamers.
Al bij het betreden is de bijzondere sfeer van het huis voelbaar: zichtbare houten balken, diepe raamneggen en warme houten vloeren zijn harmonieus gecombineerd met een moderne en ingetogen inrichting.
Op de begane grond bevindt zich een ruime, open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte. De open trap vormt een geslaagde overgang naar de bovenverdieping en past als vormgevingselement in de woonruimte. Op de bovenverdieping zijn meerdere lichte en veelzijdig te gebruiken kamers beschikbaar. Deels tot in het dakgedeelte reikende plafondhoogtes en de zichtbaar behouden houten draagconstructie geven de kamers een geheel eigen karakter.
De modern uitgeruste badkamer beschikt zowel over een bad als over een aparte douche. In totaal biedt het huis een geslaagde combinatie van historische charme, hoogwaardige modernisering en een ruimtelijk woongevoel.
De woning is met name geschikt voor gezinnen, stellen of personen met extra behoefte aan ruimte voor een thuiskantoor en gasten, die waarde hechten aan een individuele woning, weg van gebruikelijke standaardindelingen.
De uitrusting van het huis kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en talrijke zorgvuldig behouden details:
ca. 130 m² woonoppervlak
in totaal vijf kamers
woonruimtes op twee etages
liefdevolle restauratie en modernisering in 2022
ruime, open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte
voorbereide keukenruimte met aanwezige aansluitingen
hoogwaardige parketvloer met een warme eikenuitstraling
zichtbaar behouden historische houten balken
deels uitzonderlijk hoge ruimtes met een open dakkarakter
roedenramen met diepe en deels rond uitgevoerde raamneggen
open trap met houten treden en zwarte metalen leuning
moderne badkamer met bad en aparte douche
hoogwaardige glazen douchewand
grote vloertegels en donkere wandtegels met natuursteenlook
hangend toilet en moderne wastafel
deels geïntegreerde plafondspots
witte binnendeuren met een tijdloze uitvoering
karaktervolle houten entree deur
videofooninstallatie
lichte, modern en neutraal vormgegeven binnenruimtes
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Handelsregister: HRB 15571
Btw.-id.nr.: DE309015303
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ringweg 1 in 93155 Hemau
