| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1170 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1370 € |
| Deposito | 3510€ |
| Prezzo per m2 | 10,54 €/m² |
Questa straordinaria casa unifamiliare al Ringweg 1 di Hemau combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con il comfort abitativo contemporaneo. La casa è stata restaurata con cura nel 2022 e offre circa 130 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, per un totale di quattro locali.
Già entrando si percepisce l’atmosfera particolare della casa: travi in legno a vista, profonde spallette delle finestre e caldi pavimenti in legno sono stati armoniosamente combinati con un design moderno e sobrio.
Al piano terra si trova un’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space. La scala aperta crea un riuscito passaggio al piano superiore e si integra nell’ambiente come elemento decorativo. Al piano superiore sono disponibili diversi locali luminosi e versatili. Le altezze dei locali, in parte fino al sottotetto, e la struttura portante in legno conservata a vista conferiscono agli ambienti un carattere del tutto particolare.
Il bagno, dotato di arredi moderni, dispone sia di una vasca da bagno sia di una doccia separata. Nel complesso, la casa offre un riuscito connubio tra fascino storico, ammodernamento di alta qualità e ampia sensazione di spazio abitativo.
L’immobile è particolarmente adatto a famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per l’home office e gli ospiti e che attribuiscono valore a una casa personalizzata, lontana dalle comuni planimetrie standard.
Le dotazioni della casa si distinguono per i materiali di alta qualità e numerosi dettagli conservati con cura:
circa 130 m² di superficie abitabile
complessivamente cinque locali
ambienti abitativi distribuiti su due piani
restauro e ammodernamento curati nel 2022
ampia zona giorno, pranzo e cucina open space
zona cucina predisposta con allacciamenti presenti
pavimento in parquet di alta qualità dall’aspetto caldo del rovere
travi storiche in legno conservate a vista
locali in parte eccezionalmente alti, con carattere di sottotetto aperto
finestre con inglesine, spallette profonde e in parte di forma arrotondata
scala aperta con gradini in legno e ringhiera in metallo nero
bagno moderno con vasca da bagno e doccia separata
parete doccia in vetro di alta qualità
piastrelle da pavimento di grande formato e piastrelle scure alle pareti dall’aspetto della pietra naturale
WC sospeso e lavabo moderno
faretti a soffitto parzialmente integrati
porte interne bianche dal design senza tempo
caratteristica porta d’ingresso in legno
impianto citofonico
ambienti interni luminosi, moderni e dal design neutro
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Registro delle imprese: HRB 15571
P. IVA: DE309015303
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Ringweg 1 in 93155 Hemau
