| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1930 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 150 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1170 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1370 € |
| Depósito | 3510€ |
| Precio por m2 | 10,54 €/m² |
Esta excepcional vivienda unifamiliar en Ringweg 1, Hemau, combina el carácter inconfundible de un edificio histórico con el confort residencial contemporáneo. La casa fue restaurada con esmero en el año 2022 y ofrece aproximadamente 130 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, con un total de cuatro habitaciones.
Desde el momento de entrar se percibe la atmósfera especial de la casa: las vigas de madera vistas, los profundos huecos de las ventanas y los cálidos suelos de madera se han combinado armoniosamente con un diseño moderno y sobrio.
En la planta baja se encuentra una amplia zona abierta de salón, comedor y cocina. La escalera abierta crea una transición acertada hacia la planta superior y se integra como elemento decorativo en el espacio habitable. En la planta superior hay varias habitaciones luminosas y de uso versátil. Las alturas de techo que en parte llegan hasta la zona de cubierta y la estructura portante de madera conservada y visible confieren a las estancias un carácter propio.
El baño, equipado de forma moderna, dispone tanto de bañera como de ducha independiente. En conjunto, la casa ofrece una lograda combinación de encanto histórico, modernización de alta calidad y una sensación de amplitud.
La propiedad es especialmente adecuada para familias, parejas o personas que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa y alojar invitados, y que valoren un hogar individual alejado de las distribuciones estándar habituales.
El equipamiento de la casa se caracteriza por sus materiales de alta calidad y numerosos detalles cuidadosamente conservados:
aprox. 130 m² de superficie habitable
un total de cinco habitaciones
espacios habitables distribuidos en dos plantas
restauración y modernización realizadas con esmero en el año 2022
amplia zona abierta de salón, comedor y cocina
zona de cocina preparada con conexiones existentes
suelo de parqué de alta calidad con cálida apariencia de roble
vigas históricas de madera visibles y conservadas
habitaciones parcialmente extraordinariamente altas con carácter de cubierta abierta
ventanas con cuarterones, con huecos profundos y parcialmente redondeados
escalera abierta con peldaños de madera y barandilla de metal negro
baño moderno con bañera y ducha independiente
mampara de ducha de vidrio de alta calidad
baldosas de suelo de gran formato y baldosas de pared oscuras con aspecto de piedra natural
inodoro suspendido y lavabo moderno
focos empotrados parcialmente integrados en el techo
puertas interiores blancas de diseño atemporal
puerta de entrada de madera con carácter
portero automático
interiores luminosos, modernos y de diseño neutro
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Registro Mercantil: HRB 15571
N.º de identificación fiscal: DE309015303
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Ringweg 1 en 93155 Hemau
