| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 150 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1170 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1370 € |
| Dépôt | 3510€ |
| Prix par m2 | 10,54 €/m² |
Cette maison individuelle exceptionnelle située au Ringweg 1 à Hemau allie le caractère incomparable d’un bâtiment historique au confort résidentiel contemporain. La maison a été restaurée avec soin en 2022 et offre environ 130 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, avec au total quatre pièces.
Dès l’entrée, l’atmosphère particulière de la maison se fait ressentir : les poutres en bois apparentes, les embrasures de fenêtres profondes et les sols en bois chaleureux ont été harmonieusement associés à un aménagement moderne et discret.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. L’escalier ouvert constitue une transition réussie vers l’étage et s’intègre à l’espace de vie comme élément décoratif. À l’étage, plusieurs pièces lumineuses et polyvalentes sont disponibles. Les hauteurs sous plafond atteignant parfois la toiture ainsi que la structure porteuse en bois laissée visible confèrent aux pièces un caractère tout particulier.
La salle de bains moderne dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée. Dans son ensemble, la maison offre une alliance réussie entre charme historique, modernisation de qualité et agréable sensation d’espace.
Le bien convient notamment aux familles, aux couples ou aux personnes ayant besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail et les invités, qui attachent de l’importance à un logement personnalisé, loin des plans standard habituels.
L’équipement de la maison se distingue par des matériaux de qualité et de nombreux détails soigneusement préservés :
env. 130 m² de surface habitable
au total cinq pièces
pièces de vie réparties sur deux étages
restauration et modernisation soignées en 2022
vaste espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
espace cuisine préparé avec raccordements existants
parquet de qualité à l’aspect chaleureux du chêne
poutres historiques en bois laissées visibles
pièces en partie exceptionnellement hautes avec caractère de toiture ouverte
fenêtres à croisillons avec embrasures profondes et parfois arrondies
escalier ouvert avec marches en bois et garde-corps en métal noir
salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée
paroi de douche en verre de qualité
carrelage de sol grand format et carrelage mural sombre à l’aspect pierre naturelle
WC suspendu et lavabo moderne
spots de plafond partiellement intégrés
portes intérieures blanches au style intemporel
porte d’entrée en bois pleine de caractère
interphone
intérieurs lumineux, modernes et aux tons neutres
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Registre du commerce : HRB 15571
N° d’identification TVA : DE309015303
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Ringweg 1 à 93155 Hemau
