| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 53600 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Landbouw en bosbouw |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een royaal, aaneengesloten landbouwperceel van 53.600 m² (5,36 ha) in de gemeente Baiersdorf, kadastrale gemeente Wellerstadt (perceel 147), in de vruchtbare uiterwaarden tussen het Main-Donaukanaal en de Regnitz.
Het perceel staat in het kadaster geregistreerd als grasland, maar wordt feitelijk als akkerland geëxploiteerd (gewaarborgde akkerstatus). Het wordt momenteel (en al zeer lange tijd) ecologisch beheerd.
Beste bodems: Het perceel wordt voor akkerbouw gebruikt en beschikt over een duurzaam gewaarborgde akkerstatus. De natuurlijke opbrengstcapaciteit is officieel beoordeeld als „hoog" – vruchtbare, goed te bewerken uiterwaardbodem met zeer goede opbrengstcapaciteit.
Het bijzondere – de omvang: Met meer dan 5 hectare aaneengesloten is dit perceel vooral interessant als één geheel – voor landbouwers die hun areaal willen uitbreiden, voor langetermijnzekerheid van landbouwgrond of als waardevast kapitaalbelegging voor investeerders. Aaneengesloten akkerbouwpercelen van deze omvang zijn in de regio zeldzaam.
Verpacht tot 31-12-2027: Het perceel is momenteel verpacht; de pachtovereenkomst loopt tot eind 2027. Voor kapitaalbeleggers betekent dit directe pachtinkomsten vanaf de overdracht; wie het perceel zelf wil exploiteren, beschikt er vanaf 2028 vrij over.
Flexibel: Een verkaveling in deelpercelen is in principe voorstelbaar – de aantrekkingskracht van dit aanbod ligt echter juist in de aaneengesloten omvang. Aanvragen voor het volledige perceel krijgen de voorkeur.
Verkoop tegen bod. Vergelijkbare percelen in de directe omgeving ontvangen momenteel biedingen van 16 €/m² en hoger, met een streefbereik van 20€/m² en hoger. Particuliere verkoop zonder makelaarskosten. Serieuze aanvragen met een concreet prijsvoorstel zijn welkom.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & bereikbaarheid: Goed bereikbaar via een verhard wegennet, in een klimatologisch gunstige, waterrijke ligging. Binnen een straal van enkele kilometers: Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf evenals Erlangen en Forchheim.
