| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 53600 m² |
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| Utilisation commerciale autorisée | Agriculture et sylviculture |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une vaste parcelle agricole d’un seul tenant de 53 600 m² (5,36 ha) dans la commune de Baiersdorf, cadastral de Wellerstadt (parcelle 147), dans la plaine alluviale fertile entre le canal Main-Danube et la Regnitz.
La parcelle est inscrite au registre foncier comme prairie, mais est effectivement exploitée comme terre arable (statut arable garanti). Elle est actuellement (et depuis très longtemps déjà) exploitée selon les principes de l’agriculture biologique.
Excellents sols : la parcelle est utilisée à des fins agricoles et bénéficie d’un statut arable durablement garanti. Sa capacité naturelle de rendement a été officiellement évaluée dans la classe « élevée » – sol alluvial fertile, facile à exploiter et présentant une très bonne capacité de rendement.
L’atout majeur – la superficie : avec plus de 5 hectares d’un seul tenant, cette parcelle est particulièrement intéressante en tant qu’unité continue – pour les agriculteurs souhaitant agrandir leur exploitation, pour sécuriser des surfaces à long terme ou comme placement de capitaux stable pour les investisseurs. Les terres arables contiguës de cette dimension sont rares dans la région.
Louée jusqu’au 31.12.2027 : la parcelle est actuellement louée, le bail court jusqu’à fin 2027. Pour les investisseurs, cela signifie des revenus locatifs immédiats dès la reprise ; toute personne souhaitant l’exploiter elle-même en disposera librement à partir de 2028.
Flexible : une division en parcelles partielles est en principe envisageable – l’attrait de cette offre réside toutefois précisément dans sa superficie d’un seul tenant. Les demandes concernant la totalité de la parcelle seront traitées en priorité.
Vente au plus offrant. Des terrains comparables dans le voisinage immédiat font actuellement l’objet d’offres de l’ordre de 16 €/m² et plus, avec un objectif de 20€/m² et plus. Vente privée sans frais d’agence. Les demandes sérieuses avec une proposition de prix concrète sont les bienvenues.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement & accessibilité : facilement accessible par un réseau de chemins aménagés, dans une zone favorable sur le plan climatique et riche en eau. Dans un rayon de quelques kilomètres : Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf ainsi qu’Erlangen et Forchheim.
