| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 53600 m² |
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| अनुमति वाणिज्यिक उपयोग | कृषि और वानिकी |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबेचने के लिए बैएर्सडॉर्फ़ नगरपालिका, वेलरश्टाट ज़िले (फ्लूरपार्सल 147) में मेन-डोनाउ नहर और रेग्निट्ज़ के बीच उपजाऊ बाढ़भूमि में 53.600 m² (5,36 हेक्टेयर) का विशाल, एकसंध कृषि क्षेत्र उपलब्ध है।
भूमि भू-अभिलेख में घासभूमि के रूप में दर्ज है, लेकिन वास्तव में इसे कृषि भूमि के रूप में जोता जाता है (सुनिश्चित कृषि-भूमि स्थिति)। वर्तमान में (और बहुत लंबे समय से) इसका जैविक तरीके से प्रबंधन किया जा रहा है।
उत्कृष्ट मिट्टी: क्षेत्र का उपयोग कृषि के लिए किया जाता है और इसकी कृषि-भूमि स्थिति स्थायी रूप से सुनिश्चित है। प्राकृतिक उत्पादकता को आधिकारिक तौर पर „उच्च" श्रेणी में आंका गया है – उपजाऊ, आसानी से खेती योग्य बाढ़भूमि की मिट्टी, जिसमें बहुत अच्छी उत्पादकता है।
विशेष बात – आकार: एक ही टुकड़े में 5 हेक्टेयर से अधिक होने के कारण यह भूमि विशेष रूप से एकसंध इकाई के रूप में रुचिकर है – विस्तार करने वाले किसानों, दीर्घकालिक भूमि-सुरक्षा या निवेशकों के लिए मूल्य-स्थिर पूंजी निवेश के रूप में। इस आकार की एकसंध कृषि भूमि क्षेत्र में दुर्लभ है।
31.12.2027 तक पट्टे पर: भूमि वर्तमान में पट्टे पर है और पट्टा अनुबंध 2027 के अंत तक चलता है। पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है कि हस्तांतरण के बाद तुरंत पट्टा-आय प्राप्त होगी; जो स्वयं खेती करना चाहते हैं, उन्हें 2028 से इसका स्वतंत्र उपयोग उपलब्ध होगा।
लचीला: भूमि को मूलतः आंशिक क्षेत्रों में विभाजित करना संभव है – हालांकि इस प्रस्ताव का आकर्षण मुख्यतः इसके एकसंध आकार में है। पूरी भूमि के लिए पूछताछ को प्राथमिकता दी जाएगी।
बिक्री बोली के आधार पर। निकटवर्ती समान क्षेत्रों पर वर्तमान में 16 €/m² और उससे अधिक की बोलियाँ प्राप्त हो रही हैं, लक्ष्य-सीमा 20€/m² और उससे अधिक है। ब्रोकर शुल्क के बिना निजी बिक्री। ठोस मूल्य-प्रस्ताव के साथ गंभीर पूछताछ का स्वागत है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थिति और संपर्क: पक्के रास्तों के नेटवर्क से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जल-समृद्ध और जलवायु की दृष्टि से अनुकूल क्षेत्र में। कुछ किलोमीटर के दायरे में: बैएर्सडॉर्फ़, वेलरश्टाट, हाउज़ेन, म्योरेंडॉर्फ़, पॉक्सडॉर्फ़ तथा एर्लांगेन और फोर्शहाइम।
