| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 53600 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Сельское хозяйство и лесное хозяйство |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторный цельный сельскохозяйственный участок площадью 53.600 м² (5,36 га) в общине Байерсдорф, кадастровый округ Веллерштадт (участок 147), в плодородной пойме между каналом Майн—Дунай и рекой Регниц.
В земельной книге участок зарегистрирован как пастбище, фактически же используется как пахотная земля (подтверждённый статус пашни). В настоящее время (и уже очень давно) он обрабатывается экологическим способом.
Лучшие почвы: участок используется в сельскохозяйственных целях и имеет постоянно подтверждённый статус пашни. Естественная продуктивность официально оценена как «высокая» — плодородная пойменная почва, хорошо поддающаяся обработке и обладающая очень высокой урожайностью.
Главное — размер: площадь более 5 гектаров единым массивом особенно интересна для расширяющих хозяйство фермеров, долгосрочного обеспечения земельными площадями или как стабильная по стоимости инвестиция для инвесторов. Пахотные участки такого размера, расположенные единым массивом, в регионе встречаются редко.
Сдан в аренду до 31.12.2027: участок в настоящее время сдан в аренду, договор аренды действует до конца 2027 года. Для инвесторов это означает немедленный доход от аренды после приобретения; желающие самостоятельно обрабатывать землю получат свободное распоряжение с 2028 года.
Гибкость: разделение на отдельные участки в принципе возможно — однако привлекательность этого предложения заключается именно в цельном размере. Запросы на всю площадь будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Продажа по предложению цены. Сопоставимые участки в непосредственном соседстве в настоящее время получают предложения в размере 16 €/м² и выше, с целевым диапазоном 20€/м² и выше. Частная продажа без комиссии риелтору. Приветствуются серьёзные запросы с конкретным ценовым предложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и транспортная доступность: хороший доступ по укреплённой сети дорог, в климатически благоприятном, богатом водой месте. В радиусе нескольких километров находятся: Байерсдорф, Веллерштадт, Хаузен, Мёрэндорф, Поксдорф, а также Эрланген и Форхгайм.
