| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 53600 m² |
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| Uso commerciale consentito | Agricoltura e silvicoltura |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’ampia superficie agricola contigua di 53.600 m² (5,36 ha) nel comune di Baiersdorf, zona catastale di Wellerstadt (particella catastale 147), nella fertile pianura alluvionale tra il Canale Meno-Danubio e la Regnitz.
La superficie è iscritta nel registro fondiario come terreno a prato, ma viene effettivamente coltivata come terreno arabile (status agricolo garantito). Attualmente (e già da molto tempo) è gestita secondo criteri biologici.
Terreni eccellenti: la superficie è utilizzata per la coltivazione agricola e dispone di uno status agricolo permanentemente garantito. La capacità naturale di rendimento è stata valutata ufficialmente nella classe «alta» – terreno alluvionale fertile, facilmente coltivabile e con ottima capacità produttiva.
L’elemento distintivo – la dimensione: con oltre 5 ettari in un unico appezzamento, questa superficie è particolarmente interessante come unità contigua – per agricoltori che desiderano ampliare la propria azienda, per garantire superfici a lungo termine o come investimento stabile per investitori. Superfici agricole contigue di queste dimensioni sono rare nella regione.
Affittata fino al 31.12.2027: la superficie è attualmente affittata; il contratto di affitto è valido fino alla fine del 2027. Per gli investitori ciò significa proventi immediati dall’affitto a partire dal subentro; chi desidera coltivarla personalmente avrà libera disponibilità a partire dal 2028.
Flessibile: in linea di principio è ipotizzabile una suddivisione in appezzamenti parziali – tuttavia, il fascino di questa offerta risiede proprio nelle dimensioni complessive e compatte. Saranno trattate con preferenza le richieste relative all’intera superficie.
Vendita tramite offerta. Superfici comparabili nelle immediate vicinanze ricevono attualmente offerte nell’ordine di 16 €/m² e oltre, con un obiettivo di 20€/m² e oltre. Vendita privata senza costi di intermediazione. Sono benvenute richieste serie con una proposta di prezzo concreta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e collegamenti: facilmente raggiungibile tramite una rete di strade consolidate, in una posizione climaticamente favorevole e ricca d’acqua. Nel raggio di pochi chilometri: Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf, nonché Erlangen e Forchheim.
