Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 79.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,667.71 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Dit lichte appartement op de bovenste verdieping met drie kamers bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning uit ca. 1955 en biedt op ca. 48 m² woonoppervlak een aangenaam thuis met een praktisch ingedeelde ruimte. De woning wordt aangevuld met een gebruiksoppervlak van ca. 8 m², dat praktische bergruimte buiten het woonoppervlak biedt.
Al bij binnenkomst ontstaat een vriendelijke totaalindruk. De ruimtes zijn licht, goed ingedeeld en veelzijdig in te richten. Vooral de ruime woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning. Door de mooie inval van daglicht oogt de ruimte open, huiselijk en uitnodigend. Of het nu gaat om een bank, eettafel of kleine werkplek: de indeling biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen behoeften in te richten.
Ook de overige kamers overtuigen door hun goede bruikbaarheid. Afhankelijk van de leefsituatie zijn ze ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarmee spreekt de woning zowel eigenbewoners aan die een goed ingedeeld thuis zoeken als beleggers die waarde hechten aan een solide en goed verhuurbare woninggrootte.
De aanwezige inbouwkeuken is inclusief elektrische apparatuur al bij de koopprijs inbegrepen en past praktisch in het woonconcept van het pand. Daardoor kan de woning zonder grote extra inspanningen worden gebruikt of verder worden verhuurd. De modern betegelde complete badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en biedt dankzij het raam natuurlijke verlichting en goede ventilatiemogelijkheden. Bijzonder praktisch is bovendien de wasmachineaansluiting in de woning.
Voor de vloerafwerking zijn laminaat en tegels toegepast. Dubbel glas in kunststof kozijnen zorgt voor een degelijke uitrusting, terwijl de aanwezige koperen leidingen de technische staat van het huis onderstrepen. Het object wordt verwarmd via een efficiënte gasgestookte etageverwarming.
Een belangrijk pluspunt is de uitgebreide renovatie van het dak en de gevel, die ca. 2024 is uitgevoerd. Daardoor presenteert het gebouw zich optisch goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 272 €. Daarin is een maandelijkse reservering voor de onderhoudsreserve van ca. 116 € inbegrepen. Het door te berekenen aandeel bedraagt ca. 56 € per maand. Daarmee kunnen de lopende kosten goed worden ingeschat.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra wooneenheid in hetzelfde gebouw aan te kopen. Dat kan vooral voor beleggers interessantdie hun investering in hetzelfde object willen bundelen.
In totaal biedt deze zolderverdiepingswoning een geslaagde combinatie van een lichte woonatmosfeer, een goede indeling, praktische voorzieningen en uitgevoerde moderniseringen aan het gebouw.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
