Pubblicato il 02/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Camere da letto | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 79.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.667,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento mansardato con tre locali si trova in un edificio ben curato con più unità abitative, risalente al 1955 circa, e offre su una superficie abitabile di circa 48 m² una piacevole abitazione con una distribuzione degli spazi ben sfruttabile. L’appartamento è completato da una superficie accessoria di circa 8 m², che crea pratico spazio di deposito al di fuori della superficie abitabile.
Già entrando si percepisce un’impressione complessiva accogliente. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e arredabili in modo versatile. In particolare, l’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Grazie alla piacevole luce naturale, l’ambiente appare aperto, confortevole e invitante. Che si tratti di un divano, di un tavolo da pranzo o di una piccola postazione di lavoro: la planimetria offre diverse possibilità per organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.
Anche gli altri ambienti convincono per la loro buona funzionalità. A seconda della situazione abitativa, sono ideali come camera da letto, studio, camera per gli ospiti o cameretta. L’appartamento si rivolge quindi sia a chi cerca una casa ben distribuita per uso personale, sia agli investitori che attribuiscono importanza a una metratura solida e facilmente affittabile.
La cucina componibile presente, inclusi gli elettrodomestici, è già compresa nel prezzo di acquisto e si integra in modo pratico nel concept abitativo dell’immobile. L’appartamento può quindi essere utilizzato o riaffittato senza ulteriori costi significativi. Il bagno completo con luce naturale, rivestito con piastrelle moderne, è dotato di vasca e offre, grazie alla finestra, un’illuminazione naturale nonché una buona possibilità di ventilazione. Particolarmente pratico è inoltre l’attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento.
Per i pavimenti sono stati utilizzati laminato e piastrelle. Le finestre in materiale plastico con vetrocamera assicurano una dotazione solida, mentre i tubi in rame presenti sottolineano la qualità tecnica dell’edificio. L’immobile è riscaldato tramite un efficiente impianto autonomo a gas.
Un importante punto di forza è il complesso intervento di ristrutturazione del tetto e della facciata, eseguito intorno al 2024. L’edificio si presenta quindi esteticamente ben curato e modernizzato in settori essenziali.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 272 €. In tale importo è compreso un accantonamento per le riserve di circa 116 € al mese. La quota ripartibile ammonta a circa 56 € al mese. Ciò consente di inquadrare bene i costi correnti.
Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un’ulteriore unità abitativa nello stesso edificio. Ciò può essere particolarmente interessante per gli investitoriche desiderano concentrare il proprio investimento nello stesso immobile.
Nel complesso, questo appartamento mansardato offre una riuscita combinazione di un’atmosfera abitativa luminosa, una buona distribuzione degli spazi, dotazioni pratiche e interventi di ammodernamento già effettuati sull’edificio.
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