Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 79.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,667.71 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
To jasne mieszkanie na poddaszu z trzema pokojami znajduje się w zadbanym wielorodzinnym domu z ok. 1955 roku i oferuje na ok. 48 m² powierzchni mieszkalnej przyjemny dom z dobrze wykorzystanym układem pomieszczeń. Uzupełnieniem mieszkania jest powierzchnia użytkowa ok. 8 m², która zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania poza powierzchnią mieszkalną.
Już przy wejściu powstaje przyjazne ogólne wrażenie. Pomieszczenia są jasne, dobrze rozplanowane i można je urządzić na wiele sposobów. Szczególnie przestronny salon z jadalnią stanowi centrum mieszkania. Dzięki pięknemu dopływowi światła dziennego pomieszczenie sprawia wrażenie otwartego, przytulnego i zapraszającego. Czy to sofa, stół jadalniany czy małe miejsce do pracy: układ pomieszczeń oferuje różne możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Również pozostałe pokoje przekonują swoją dobrą funkcjonalnością. W zależności od sytuacji życiowej nadają się idealnie jako sypialnia, gabinet, pokój gościnny lub pokój dziecięcy. Dzięki temu mieszkanie przemawia zarówno do osób kupujących na własne potrzeby, które szukają dobrze rozplanowanego domu, jak i do inwestorów kapitałowych, którzy cenią solidny i łatwy do wynajęcia metraż.
Istniejąca zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD jest już wliczona w cenę zakupu i praktycznie wpisuje się w koncepcję mieszkalną nieruchomości. Dzięki temu mieszkanie można użytkować lub dalej wynajmować bez większego dodatkowego nakładu. Nowocześnie wyłożona kafelkami łazienka z oknem, z pełnym wyposażeniem, jest wyposażona w wannę i dzięki oknu zapewnia naturalne doświetlenie oraz dobrą możliwość wietrzenia. Szczególnie praktyczne jest również przyłącze pralki wewnątrz mieszkania.
Na podłogach zastosowano laminat i płytki. Dwukrotnie szklone okna z tworzywa sztucznego zapewniają solidne wyposażenie, a istniejące miedziane rury podkreślają techniczną substancję budynku. Obiekt ogrzewany jest za pomocą wydajnego gazowego ogrzewania etażowego.
Ważnym atutem jest kosztowny remont dachu i elewacji, przeprowadzony ok. 2024 roku. Dzięki temu budynek prezentuje się estetycznie i w istotnych obszarach został zmodernizowany.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 272 €. W tym zawarta jest wpłata na rezerwy w wysokości ok. 116 € miesięcznie. Udział możliwy do przerzucenia na najemcę wynosi ok. 56 € miesięcznie. Dzięki temu bieżące koszty można dobrze oszacować.
Dodatkowo istnieje możliwość nabycia kolejnego lokalu mieszkalnego w tym samym budynku. Może to być szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą skupić swoją inwestycję w tym samym obiekcie.
Ogólnie rzecz biorąc, to mieszkanie na poddaszu oferuje udane połączenie jasnej atmosfery mieszkalnej, dobrego układu pomieszczeń, praktycznego wyposażenia oraz przeprowadzonych modernizacji budynku.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
