Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 79.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,667.71 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu aydınlık çatı katı dairesi, yaklaşık 1955 yapımı bakımlı çok daireli bir binada yer almakta olup, yaklaşık 48 m² yaşam alanı üzerinde iyi kullanılabilir bir oda düzeniyle keyifli bir yuva sunmaktadır. Daireye ayrıca yaklaşık 8 m² kullanım alanı eşlik etmekte olup, yaşam alanı dışında pratik depolama imkânı sağlamaktadır.
Daireye girildiğinde hemen samimi bir genel izlenim oluşur. Odalar aydınlık, iyi planlanmış ve çok yönlü şekilde döşenebilir niteliktedir. Özellikle geniş oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Güzel gün ışığı girişi sayesinde alan açık, sıcak ve davetkâr görünür. İster kanepe, ister yemek masası ya da küçük bir çalışma alanı olsun: Plan, alanı kendi ihtiyaçlarına uygun şekilde düzenlemek için çeşitli olanaklar sunar.
Diğer odalar da kullanışlılıklarıyla etkileyicidir. Yaşam durumuna bağlı olarak ideal biçimde yatak odası, çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilirler. Böylece daire, hem iyi planlanmış bir yuva arayan kendi kullanıcılara hem de sağlam ve kolay kiralanabilir bir daire büyüklüğüne önem veren yatırımcılara hitap etmektedir.
Mevcut ankastre mutfak, elektrikli ev aletleriyle birlikte zaten satış fiyatına dahildir ve mülkün yaşam konseptine pratik şekilde uyum sağlar. Böylece daire, büyük ek masraf olmadan kullanılabilir veya yeniden kiralanabilir. Modern seramiklerle döşenmiş gün ışığı alan tam banyo, küvetle donatılmıştır ve pencere sayesinde doğal aydınlatma ile iyi bir havalandırma imkânı sunar. Ayrıca daire içinde çamaşır makinesi bağlantısının bulunması da özellikle pratiktir.
Zemin kaplamalarında laminat ve fayans kullanılmıştır. Çift camlı plastik pencereler sağlam bir donanım sunarken, mevcut bakır borular binanın teknik yapısını desteklemektedir. Taşınmaz, verimli bir gaz kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır.
Önemli bir artı, yaklaşık 2024 yılında gerçekleştirilen kapsamlı çatı ve cephe yenilemesidir. Bu sayede bina görsel olarak bakımlı bir izlenim sergilemekte ve temel alanlarda modernize edilmiş durumdadır.
Aylık site aidatı şu anda yaklaşık 272 €'dur. Bunun içinde aylık yaklaşık 116 € tutarında yedek akçe katkısı yer almaktadır. Kiracıya yansıtılabilir pay yaklaşık aylık 56 €'dur. Böylece düzenli giderler iyi şekilde değerlendirilebilir.
Ek olarak, aynı binada başka bir konut birimini satın alma seçeneği de bulunmaktadır. Bu özellikle yatırımcılar için ilginç olabiliraynı objede yatırımlarını bir araya getirmek isteyenler için.
Genel olarak bu çatı katı dairesi, aydınlık bir yaşam atmosferi, iyi bir plan, pratik donanım ve binada yapılmış modernizasyonların başarılı bir birleşimini sunmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
