Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Voorhuis – Hundisburger Straße 9
Het voorhuis herbergt drie wooneenheden – op de begane grond, op de 1e verdieping en op de zolderverdieping –
en vormt met zijn straatgevel het representatieve gezicht van het pand. De verwarming van alle drie de eenheden gebeurt centraal via een gezamenlijke gas-centrale verwarming, wat een efficiënte en onderhoudsarme warmtevoorziening met centrale afrekening mogelijk maakt. De woningen in het voorhuis zijn reeds gemoderniseerd – hoogwaardige vinyl- resp. laminaatvloeren, een nieuw betegelde badkamer en vers geschilderde wanden kenmerken de verzorgde totaalindruk. De zolderwoning beschikt bovendien over een inbouwkeuken. Het voorhuis is momenteel volledig verhuurd, aangevuld met een mee verhuurde garage, en genereert daarmee vanaf het begin stabiele huurinkomsten.
Achterhuis – Hundisburger Straße 9a
Op het achterste deel van het perceel bevindt zich het achterhuis met twee afzonderlijke wooneenheden op de begane grond en op de 1e verdieping. Elke van de twee eenheden beschikt over een eigen gas-etageverwarming, zodat warmteopwekking en -afrekening onafhankelijk van elkaar per eenheid plaatsvinden. Deze decentrale
warmtevoorziening vergemakkelijkt een individuele verhuur en schept transparantie bij de bijkomende kosten voor toekomstige huurders. Beide eenheden van het achterhuis staan momenteel leeg; in tegenstelling tot het reeds gemoderniseerde voorhuis staat hier nog de definitieve modernisering uit, wat kopers en investeerders tegelijk de mogelijkheid
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object ligt aan de Hundisburger Straße in de wijk Althaldensleben, een provinciale weg met twee rijstroken, 50 km/u en verlichte rijbaan – een solide, goed ontsloten woonlocatie aan de noordelijke stadsrand van Haldensleben in de richting van de naamgevende wijk Hundisburg
