Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa anteriore – Hundisburger Straße 9
La casa anteriore ospita tre unità abitative – al piano terra, al 1° piano e nel sottotetto –
e costituisce, con la sua facciata su strada, il volto rappresentativo della proprietà. Il riscaldamento di tutte e tre le unità avviene centralmente tramite un unico impianto di riscaldamento centralizzato a gas, consentendo un approvvigionamento termico efficiente e a bassa manutenzione con contabilizzazione centralizzata. Gli appartamenti nella casa anteriore sono già stati modernizzati – pavimenti in vinile o laminato di alta qualità, bagno recentemente piastrellato e pareti appena tinteggiate caratterizzano l’insieme ben curato. L’appartamento al sottotetto dispone inoltre di una cucina componibile. La casa anteriore è attualmente interamente affittata, completata da un garage anch’esso locato, e genera così fin dall’inizio entrate da locazione stabili.
Casa posteriore – Hundisburger Straße 9a
Nella parte retrostante del terreno si trova la casa posteriore con due unità abitative separate al piano terra e al 1° piano. Ognuna delle due unità dispone di un proprio impianto di riscaldamento autonomo a gas, cosicché produzione di calore e contabilizzazione avvengono indipendentemente per ciascuna unità. Questo approvvigionamento termico decentralizzato facilita una locazione individuale e crea trasparenza nelle spese accessorie per i futuri inquilini. Entrambe le unità della casa posteriore sono attualmente vuote; a differenza della casa anteriore già modernizzata, qui manca ancora la modernizzazione finale, il che offre ad acquirenti e investitori al tempo stesso la possibilità
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Das Objekt liegt in der Hundisburger Straße im Ortsteil Althaldensleben, einer Landesstraße mit zwei Fahrstreifen, Tempo 50 und beleuchteter Fahrbahn – eine solide, gut erschlossene Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Haldensleben in Richtung des namensgebenden Ortsteils Hundisburg
