Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Передний дом – Hundisburger Straße 9
Передний дом вмещает три жилые единицы – на первом этаже, на 1-м верхнем этаже и в мансарде –
и благодаря своему уличному фасаду формирует представительный облик объекта. Отопление всех трёх единиц осуществляется централизованно через общую газовую центральную систему отопления, что обеспечивает эффективное и не требующее больших затрат на обслуживание теплоснабжение с централизованным расчётом. Квартиры в переднем доме уже модернизированы – высококачественные виниловые и ламинатные полы, заново выложенная плиткой ванная и свежевыкрашенные стены формируют ухоженное общее впечатление. Квартира в мансарде дополнительно оснащена встроенной кухней. В настоящее время передний дом полностью сдан в аренду, дополнительно с арендованным гаражом, и тем самым с самого начала приносит стабильный арендный доход.
Задний дом – Hundisburger Straße 9a
В задней части участка расположен задний дом с двумя отдельными жилыми единицами на первом этаже и на 1-м верхнем этаже. Каждая из обеих единиц имеет собственное газовое поквартирное отопление, так что выработка тепла и расчёт осуществляются независимо друг от друга по каждой единице. Такое децентрализованное
теплоснабжение облегчает индивидуальную сдачу в аренду и создаёт прозрачность по коммунальным расходам для будущих арендаторов. Обе единицы заднего дома в настоящее время пустуют; в отличие от уже модернизированного переднего дома здесь ещё предстоит финальная модернизация, что одновременно даёт покупателям и инвесторам возможность
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект расположен на Hundisburger Straße в районе Althaldensleben, на земельной дороге с двумя полосами, ограничением скорости 50 и освещённой проезжей частью – солидное, хорошо развитое жилое место на северной окраине города Haldensleben в направлении одноимённого района Hundisburg
