Inwestycja kapitałowa 5 WE w Alt Haldensleben / PLAN 40.800€/rok

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Dom frontowy – Hundisburger Straße 9
Dom frontowy mieści trzy lokale mieszkalne – na parterze, na 1. piętrze oraz na poddaszu –
i tworzy swoją fasadą od strony ulicy reprezentacyjną część nieruchomości. Ogrzewanie wszystkich trzech lokali odbywa się centralnie za pomocą wspólnego centralnego ogrzewania gazowego, co umożliwia efektywne i małoobsługowe zaopatrzenie w ciepło z centralnym rozliczeniem. Mieszkania w domu frontowym zostały już zmodernizowane – wysokiej jakości podłogi winylowe lub laminowane, nowo wyłożona płytkami łazienka oraz świeżo pomalowane ściany charakteryzują zadbane ogólne wrażenie. Mieszkanie na poddaszu posiada dodatkowo kuchnię w zabudowie. Dom frontowy jest obecnie w pełni wynajęty, uzupełniony o wynajmowany wraz z nim garaż, i od samego początku generuje stabilne wpływy z czynszu.

Dom tylny – Hundisburger Straße 9a
W tylnej części działki znajduje się dom tylny z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi na parterze i na 1. piętrze. Każdy z dwóch lokali posiada własne gazowe ogrzewanie etażowe, dzięki czemu wytwarzanie ciepła i jego rozliczanie odbywa się niezależnie dla każdego lokalu. To zdecentralizowane
o zaopatrzenie w ciepło ułatwia indywidualny wynajem i zapewnia przejrzystość kosztów dodatkowych dla przyszłych najemców. Oba lokale w domu tylnym są obecnie puste; w przeciwieństwie do już zmodernizowanego domu frontowego, tutaj nadal brakuje finalnej modernizacji, co daje kupującym i inwestorom jednocześnie możliwość

Location

Location description

Das Objekt liegt in der Hundisburger Straße im Ortsteil Althaldensleben, einer Landesstraße mit zwei Fahrstreifen, Tempo 50 und beleuchteter Fahrbahn – eine solide, gut erschlossene Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Haldensleben in Richtung des namensgebenden Ortsteils Hundisburg