Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa delantera – Hundisburger Straße 9
La casa delantera alberga tres unidades residenciales – en la planta baja, en el 1.º piso y en el ático –
y constituye con su fachada a la calle el rostro representativo de la propiedad. La calefacción de las tres unidades se realiza de forma central mediante una calefacción central de gas común, lo que permite un suministro de calor eficiente y de bajo mantenimiento con facturación centralizada. Los pisos de la casa delantera ya han sido modernizados – suelos de vinilo o laminado de alta calidad, baño recién alicatado y paredes recién pintadas caracterizan la cuidada impresión general. La vivienda del ático dispone además de cocina empotrada. La casa delantera está actualmente completamente alquilada, complementada por un garaje también alquilado, y genera así desde el primer momento ingresos estables por alquiler.
Casa trasera – Hundisburger Straße 9a
En la parte trasera de la parcela se encuentra la casa trasera con dos unidades residenciales separadas en la planta baja y en el 1.º piso. Cada una de las dos unidades dispone de su propia calefacción individual a gas, de modo que la generación de calor y la facturación se realizan de forma independiente por unidad. Este suministro descentralizado
de calor facilita un arrendamiento individual y crea transparencia en los gastos adicionales para futuros inquilinos. Ambas unidades de la casa trasera están actualmente vacías; a diferencia de la casa delantera, ya modernizada, aquí aún falta la modernización final, lo que ofrece a compradores e inversores al mismo tiempo la posibilidad
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El objeto se encuentra en la Hundisburger Straße, en el barrio de Althaldensleben, una carretera regional con dos carriles, límite de velocidad de 50 y calzada iluminada – una ubicación residencial sólida y bien conectada en el borde norte de la ciudad de Haldensleben en dirección al barrio homónimo de Hundisburg
