| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1520 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 150 € |
| Totale huur | 1870 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prijs per m2 | 19,68 €/m² |
Dit uitnodigende appartement in Keulen-Weiden biedt op circa 95 vierkante meter een doordachte indeling op de tweede verdieping van een volledig gemoderniseerd huis in 2026.
Voor de eerste bewoning nodigen 3 kamers, een badkamer en een keuken uit. De verwarming vindt plaats via een gasverwarming. Dankzij de uitstekende indeling is de woning uitstekend geschikt voor een gedeeld appartement.
Als aanvulling op het woningaanbod kan desgewenst een garage voor € 135 of een parkeerplaats voor € 75 worden gehuurd.
In de gemeenschappelijke wasruimte in de kelder is een aansluiting voor een wasmachine beschikbaar. Daarnaast kan, afhankelijk van de beschikbaarheid, een kelderruimte met een oppervlakte van ca. 10 m² zonder extra kosten worden gebruikt.
De woning kan al per direct worden betrokken.
Het houden van huisdieren is mogelijk na voorafgaand overleg.
Overig: Het aanbod is provisievrij en wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.
Rapoport Immobilien eGbR
Natalia & Dimitry Rapoport
Liebigstr. 12
50859 Köln
Steuer-Nr.: 22352354143
Finanzamt Köln-West
GsR 2752
Tel.: 0171 9313383
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in het westen van Keulen aan de levendige Aachener Str. en biedt een uitstekende infrastructuur. De halte „Römergrab“ met tramlijn 1 bevindt zich direct voor het huis, het station Lövenich en talrijke bushaltes zijn te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen aansluitingen op de autosnelwegen A1 en A4 bestaat er een snelle verbinding met het centrum van Keulen, de omgeving en andere belangrijke verkeersknooppunten. Het centrum van Keulen bereikt u in 23 minuten. Düsseldorf en Bonn bereikt u elk in 40 minuten, en Aken bereikt u zowel met de auto als met het openbaar vervoer in minder dan een uur. Daarnaast bevindt het winkelcentrum „Rhein-Center“ zich op enkele minuten lopen.
De woning bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving met talrijke recreatie-, onderwijs- en winkelmogelijkheden in de directe omgeving.
Een basisschool ligt direct aan de overkant, en ook een middelbare school bevindt zich in de buurt. Ook een fitnessstudio is gemakkelijk bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er een tennisclub en meerdere golfbanen, die met de auto in slechts ongeveer vijf minuten bereikbaar zijn.
Het nabijgelegen Gut Clarenhof, het Lindenthaler Tierpark, de Adenauer Weiher en de Jahnwiese bieden talrijke mogelijkheden voor wandelingen, ontspanning en gezamenlijke vrijetijdsactiviteiten. Speeltuinen en talrijke groenvoorzieningen maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Het RheinEnergieSTADION en de Deutsche Sporthochschule Köln zijn eveneens snel bereikbaar. Met tramlijn 1 bereikt men binnen slechts ongeveer zes minuten de sporthogeschool bij het RheinEnergieSTADION.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich een kiosk, bakkerijen en DHL- en Deutsche-Post-filialen op loopafstand.
955 € ONGERENOVEERD! Mooie, lichte woning met 2 kamers en 66 m² te huur50859 Köln– Weiden
2200 € Gerenoveerd 4-kamerappartement met BALKON en INBOUWKÜKEN in de Südstadt van Keulen50677 Köln– Innenstadt
1320 € Gerenoveerd en royaal 2,5-kamerappartement met wintertuin!50737 Köln
