| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1520 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 1870 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 19,68 €/m² |
Questo invitante appartamento a Colonia-Weiden offre circa 95 metri quadrati con una disposizione degli ambienti ben studiata al secondo piano di un edificio completamente modernizzato nel 2026.
Per la prima occupazione sono disponibili 3 locali, un bagno e una cucina. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi, l’appartamento è ideale per una casa condivisa.
A integrazione dell’offerta abitativa, se necessario, è possibile affittare un garage al costo di 135 € o un posto auto al costo di 75 €.
Nella lavanderia comune al piano interrato è disponibile un allacciamento per una lavatrice. Inoltre, in base alla disponibilità, è possibile utilizzare senza sovrapprezzo un locale cantina di circa 10 m².
Il trasferimento può avvenire già da subito.
È possibile tenere animali domestici previo accordo.
Varie: L’offerta è senza provvigione ed è proposta direttamente dal proprietario.
Rapoport Immobilien eGbR
Natalia & Dimitry Rapoport
Liebigstr. 12
50859 Köln
Steuer-Nr.: 22352354143
Finanzamt Köln-West
GsR 2752
Tel.: 0171 9313383
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella zona ovest di Colonia, sulla vivace Aachener Str., e offre un’eccellente infrastruttura. La fermata „Römergrab“ della linea 1 della Stadtbahn si trova proprio davanti all’edificio; la stazione ferroviaria di Lövenich e numerose fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi. Grazie ai vicini svincoli delle autostrade A1 e A4, è possibile raggiungere rapidamente il centro di Colonia, i dintorni e altri importanti nodi stradali. Il centro di Colonia è raggiungibile in 23 minuti. Düsseldorf e Bonn sono raggiungibili rispettivamente in 40 minuti, mentre Aquisgrana è raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici in meno di un’ora. Inoltre, il centro commerciale „Rhein-Center“ si trova a pochi minuti a piedi.
L’appartamento si trova in una zona residenziale particolarmente attraente e adatta alle famiglie, con numerose possibilità di svago, istruzione e shopping nelle immediate vicinanze.
Una scuola primaria si trova proprio di fronte, mentre nelle vicinanze è presente anche una scuola secondaria. Anche una palestra è comodamente raggiungibile. Per gli appassionati di sport sono disponibili un tennis club e diversi campi da golf, raggiungibili in auto in soli circa cinque minuti.
Il vicino Gut Clarenhof, il Lindenthaler Tierpark, l’Adenauer Weiher e la Jahnwiese offrono molteplici possibilità per passeggiate, relax e attività ricreative condivise. I parchi giochi e le numerose aree verdi rendono i dintorni particolarmente attraenti per le famiglie con bambini.
Anche il RheinEnergieSTADION e la Deutsche Sporthochschule Köln sono rapidamente raggiungibili. Con la linea 1 della Stadtbahn si raggiunge la Sporthochschule presso il RheinEnergieSTADION in soli circa sei minuti.
Per le necessità quotidiane, nelle vicinanze raggiungibili a piedi si trovano un chiosco, panetterie e filiali DHL e Deutsche Post.
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