| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1520 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1870 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 19,68 €/m² |
Cet appartement accueillant à Cologne-Weiden offre, sur environ 95 mètres carrés, une répartition bien pensée des pièces au deuxième étage d’un immeuble entièrement modernisé en 2026.
Pour une première occupation, il propose 3 pièces ainsi qu’une salle de bains et une cuisine. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Grâce à son agencement idéal, l’appartement convient parfaitement à une colocation.
En complément de l’offre de logement, un garage peut être loué pour 135 € ou une place de stationnement pour 75 €, selon les besoins.
Dans la buanderie commune située au sous-sol, un raccordement pour machine à laver est disponible. En outre, selon les disponibilités, un local de stockage au sous-sol d’une superficie d’environ 10 m² peut être utilisé sans supplément.
L’emménagement peut avoir lieu dès maintenant.
La détention d’animaux domestiques est possible après accord préalable.
Autres informations : L’offre est sans commission et proposée directement par le propriétaire.
Rapoport Immobilien eGbR
Natalia & Dimitry Rapoport
Liebigstr. 12
50859 Köln
N° fiscal : 22352354143
Centre des impôts de Köln-West
GsR 2752
Tél. : 0171 9313383
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à l’ouest de Cologne, sur l’Aachener Str. très animée, et bénéficie d’une excellente infrastructure. L’arrêt « Römergrab », desservi par la ligne de tramway 1, se trouve juste devant l’immeuble ; la gare de Lövenich ainsi que de nombreux arrêts de bus sont accessibles à pied. Les échangeurs autoroutiers proches des autoroutes A1 et A4 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cologne, les environs ainsi que d’autres nœuds de transport importants. Le centre-ville de Cologne est accessible en 23 minutes. Düsseldorf et Bonn sont chacune accessibles en 40 minutes, tandis qu’Aix-la-Chapelle est accessible en moins d’une heure, en voiture comme en transports en commun. Par ailleurs, le centre commercial « Rhein-Center » se trouve à quelques minutes à pied.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel particulièrement attractif et adapté aux familles, avec de nombreuses possibilités de loisirs, d’éducation et de shopping à proximité immédiate.
Une école primaire se trouve juste en face, et un établissement scolaire secondaire se trouve également à proximité. Une salle de sport est également facilement accessible. Les amateurs de sport disposent d’un club de tennis ainsi que de plusieurs terrains de golf, accessibles en voiture en seulement cinq minutes environ.
Le domaine Gut Clarenhof situé à proximité, le parc animalier de Lindenthal, l’Adenauer Weiher et la Jahnwiese offrent de nombreuses possibilités de promenades, de détente et d’activités de loisirs communes. Les aires de jeux et les nombreux espaces verts rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles avec enfants.
Le RheinEnergieSTADION ainsi que la Deutsche Sporthochschule Köln sont également rapidement accessibles. Avec la ligne de tramway 1, l’École supérieure allemande des sports située au RheinEnergieSTADION est accessible en seulement six minutes environ.
Pour les besoins quotidiens, un kiosque, des boulangeries ainsi que des agences DHL et Deutsche Post se trouvent à distance de marche.
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