Stuhr | Als nieuw eengezinswoning met warmtepomp & fantastisch uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Er zijn huizen die je binnenkomt en waar je meteen wilt blijven. Deze vrijstaande woning, gebouwd rond 2016, hoort daarbij, en dat komt niet alleen door het weidse uitzicht over de velden. Op ca. 214 m² woonoppervlak zijn vijf kamers verdeeld over de begane grond en de verdieping, gelegen op een perceel van ca. 745 m² direct aan de open velden.

Nieuwstaat is hier niet alleen een woord. Massieve buitenmuren met een totale dikte van ca. 49 cm, een lichte natuurstenen gevelbekleding in vlak formaat en goed onderhouden groenvoorzieningen laten zien met hoeveel oog voor detail er is gebouwd. U wordt verwelkomd door een uitnodigende entree met een decoratieve natuurstenen wand.

Het middelpunt is de open woonruimte met open haard. Panoramische ramen tot aan de vloer en royale schuifpuien halen het weidse uitzicht over de velden direct de kamer in. Tot rust komt u in lichte slaapkamers met een ideale indeling, waarbij aan de hoofdslaapkamer een inloopkleedkamer grenst.

Er wordt gekookt in een hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken inclusief Neff-apparatuur, die bij de koopprijs is inbegrepen. Het keramische werkblad en de witte Berbel-afzuigkap zorgen voor accenten, terwijl een royale bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine het dagelijkse leven uit de woonruimte houdt.

Een echte blikvanger is de masterbadkamer op de begane grond met een vrijstaand mineraal gegoten bad van Badeloft, een dubbele wastafel van Villeroy & Boch en een gelijkvloerse regendouche met grootformaattegels. Op de verdieping wacht een aparte doucheruimte met dakraam, beneden aangevuld met een gastentoilet met raam.

Door het hele huis lopen witte binnendeuren in cassette-look, geoliede massiefhouten planken en een betonnen trap met eikenhouten treden. Sierlijsten, verlaagde plafonds met spotlights, kunststoframen in antraciet met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken maken het geheel compleet.

Er is gebouwd volgens de KfW-40-standaard, waardoor het huis dus slechts circa 40 procent van de energie van een nieuwbouwwoning verbruikt. Voor de verwarming zorgt een pekel-waterwarmtepomp met bodemcollector, die met een seizoensgebonden rendement van ca. 5,1 een topwaarde bereikt. Vloerverwarming op beide verdiepingen, gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning, een fotovoltaïsche installatie, vijfaderige elektrische installatie met aardlekschakelaar, robuuste koperen leidingen en ca. 34 cm dakisolatie vormen een compleet pakket.

Op het zuidwesten opent zich een terras van ca. 30 m². De liefdevol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een massieve Friese muur, rozenbeplanting en eigen wijn. Automatische beregening met regenwaterrecuperatie, buitenverlichting met aanwezigheidsmelders, een barrelsauna en een tuinhuis met stroomaansluiting maken het perceel compleet.

Via de lange oprit bereikt u meerdere parkeerplaatsen; een wallbox, carport of garage kunnen achteraf worden toegevoegd. De fotovoltaïsche installatie levert jaarlijks ca. 5.900 tot 7.000 kWh, zodat u een groot deel van uw elektriciteitsbehoefte zelf kunt dekken.

Locatie