Stuhr | Maison individuelle comme neuve avec pompe à chaleur et vue imprenable

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il existe des maisons dans lesquelles on entre et où l’on souhaite immédiatement rester. Cette maison individuelle construite vers 2016 en fait partie, et cela ne tient pas uniquement à la vue dégagée sur les champs. Sur environ 214 m² de surface habitable, cinq pièces se répartissent entre le rez-de-chaussée et les combles, sur un terrain d’environ 745 m² directement bordé par les champs ouverts.

Ici, le terme « comme neuf » n’est pas qu’un mot. Des murs extérieurs massifs d’une épaisseur totale d’environ 49 cm, un parement en pierre naturelle claire au format plat et des espaces verts bien entretenus témoignent du soin apporté aux détails. Vous êtes accueilli par une entrée invitante avec un mur décoratif en pierre naturelle.

Le cœur de la maison est l’espace de vie ouvert avec cheminée. Les baies panoramiques allant jusqu’au sol et les larges éléments coulissants font entrer directement dans la pièce la vue dégagée sur les champs. Vous pourrez vous détendre dans des chambres lumineuses aux volumes idéalement agencés, la chambre principale jouxtant un dressing accessible à pied.

La cuisine se fait dans une cuisine intégrée haut de gamme Nolte, équipée d’appareils électroménagers Neff, incluse dans le prix d’achat. Le plan de travail en céramique et la hotte blanche Berbel apportent leur touche distinctive, tandis qu’une grande buanderie avec raccordement pour lave-linge permet de préserver l’espace de vie des activités quotidiennes.

La salle de bains principale au rez-de-chaussée constitue un véritable point fort, avec une baignoire îlot en fonte minérale de Badeloft, un meuble double vasque de Villeroy & Boch et une douche à effet pluie de plain-pied avec de grands carreaux. À l’étage, une salle d’eau séparée avec fenêtre de toit vous attend, tandis qu’un WC invités avec fenêtre complète l’ensemble au rez-de-chaussée.

Dans toute la maison, on trouve des portes intérieures blanches à panneaux, un parquet massif huilé en bois véritable et un escalier en béton avec marches en chêne. Les moulures décoratives, les plafonds suspendus avec spots, les fenêtres en PVC anthracite à triple vitrage et les volets roulants électriques complètent l’ensemble.

La maison a été construite selon le standard KfW-40 et ne consomme donc qu’environ 40 % de l’énergie d’une construction neuve. La chaleur est assurée par une pompe à chaleur sol-eau avec capteur géothermique, qui atteint une valeur annuelle de performance d’environ 5,1, un niveau exceptionnel. Le chauffage au sol aux deux niveaux, la ventilation contrôlée de l’habitat avec récupération de chaleur, une installation photovoltaïque, une installation électrique à cinq conducteurs avec disjoncteur différentiel, des conduites robustes en cuivre et une isolation de la toiture d’environ 34 cm forment un ensemble complet.

Orientée sud-ouest, une terrasse d’environ 30 m² s’ouvre sur l’extérieur. Aménagé avec soin et facile à entretenir, le jardin se distingue par un mur frison massif, des rosiers et sa propre vigne. Arrosage automatique avec récupération de l’eau de pluie, un éclairage extérieur avec détecteurs de présence, un sauna tonneau et un abri de jardin avec raccordement électrique complètent la propriété.

Par la longue allée, vous accédez à plusieurs places de stationnement équipées d’une borne de recharge murale ; un carport ou un garage peuvent être ajoutés ultérieurement. L’installation photovoltaïque produit chaque année env. 5 900 à 7 000 kWh, ce qui vous permet de couvrir vous-même une grande partie de vos besoins en électricité.

Emplacement