Stuhr | Casa unifamiliare come nuova con pompa di calore e vista da sogno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ci sono case in cui si entra e si desidera subito restare. Questa casa unifamiliare, costruita intorno al 2016, è una di queste, e ciò non dipende soltanto dalla vista sconfinata sui campi. Su ca. 214 m² di superficie abitabile si distribuiscono cinque stanze tra piano terra e mansarda, immerse in un terreno di ca. 745 m² direttamente sul campo aperto.

Qui nuovo come da nuovo non è solo una parola. Pareti esterne massicce con uno spessore complessivo di ca. 49 cm, un rivestimento in pietra naturale chiara in formato piatto e aree verdi curate mostrano con quanto amore per i dettagli sia stata costruita. Sarete accolti da un invitante ingresso con parete decorativa in pietra naturale.

Il fulcro è l’ampia zona giorno open space con camino. Finestre panoramiche a tutta altezza e ampi elementi scorrevoli portano direttamente nella stanza la vista sconfinata sui campi. Potrete rilassarvi nelle luminose camere da letto dalla disposizione ideale, con una cabina armadio adiacente alla camera padronale.

Si cucina in una cucina componibile Nolte di alta qualità, inclusi elettrodomestici Neff, compresa nel prezzo d’acquisto. Il piano di lavoro in ceramica e la cappa aspirante bianca Berbel creano accenti distintivi, mentre un ampio locale di servizio con attacco per lavatrice mantiene le attività quotidiane separate dalla zona giorno.

Un vero punto di forza è il bagno padronale al piano terra, con vasca freestanding in fusione minerale di Badeloft, doppio lavabo di Villeroy & Boch e doccia a pioggia a filo pavimento con piastrelle di grande formato. In mansarda vi attende un bagno con doccia separato e finestra sul tetto; al piano inferiore completa la dotazione un bagno per gli ospiti con finestra.

In tutta la casa si trovano porte interne bianche dall’aspetto a cassettoni, parquet in legno massello oliato a listoni e una scala in cemento con gradini in legno di quercia. Cornici decorative, controsoffitti con faretti, finestre in PVC color antracite con triplo vetro e tapparelle elettriche completano il quadro.

La costruzione è stata realizzata secondo lo standard KfW-40; la casa consuma quindi solo circa il 40 percento dell’energia di una nuova costruzione. Il calore è fornito da una pompa di calore salamoia-acqua con collettore nel terreno, che con un coefficiente di prestazione stagionale di ca. 5,1 raggiunge un valore di punta. Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani, ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore, un impianto fotovoltaico, impianto elettrico a cinque conduttori con interruttore differenziale, robuste tubazioni in rame e ca. 34 cm di isolamento del tetto completano un pacchetto ben equilibrato.

Verso sud-ovest si apre una terrazza di ca. 30 m². Il giardino, progettato con cura e di facile manutenzione, si presenta con un massiccio muro frisone, rose e una vite propria. Irrigazione automatica con recupero dell’acqua piovana, illuminazione esterna con sensori di presenza, una sauna a botte e una casetta da giardino con allacciamento elettrico completano la proprietà.

Attraverso il lungo vialetto si raggiungono diversi posti auto, inclusa una wallbox; è possibile aggiungere successivamente un carport o un garage. L’impianto fotovoltaico produce annualmente circa 5.900-7.000 kWh, consentendo di coprire autonomamente una gran parte del proprio fabbisogno elettrico.

Posizione