Wohnzimmer
Küche
Küche
Speiße
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Zimmer mit Balkonzugang
Balkon
Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Spitzboden
Spitzboden
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 115 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Modernised |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 225 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1325 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 9.57 €/m² |
Dit hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerappartement met ca. 115 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de historische binnenstad van Kelheim. De combinatie van een royale indeling, een open kapconstructie en hoge ruimtes creëert een bijzondere woonambiance met veel karakter.
Het hart van het appartement is de royale woonruimte, vanwaar de uitgebouwde zolder bereikbaar is.
Het appartement beschikt over drie verdere kamers, een aparte keuken, een badkamer met daglicht, ligbad en douche, een gastentoilet en een praktische voorraadkast. Een extra bergruimte bevindt zich direct in het trappenhuis en biedt aanvullende opslagruimte.
Het balkon, dat aan de achterzijde op de rustige binnenplaats is gericht, nodigt uit tot ontspannen en biedt midden in het stadscentrum een aangename plek om zich terug te trekken.
Ongeveer een jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd. Hoogwaardige vinylvloer en moderne kunststof ramen zorgen voor een eigentijds woongevoel. De verwarming vindt plaats via een gasverwarming met aangename vloerverwarming.
De centrale ligging in de historische binnenstad van Kelheim combineert korte afstanden tot winkels, restaurants, cafés, artsen en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften met de bijzondere charme van de historische binnenstad.
In de badkamer zijn moderne badkamermeubels al aanwezig en deze behoren tot de vaste inrichting van het appartement. Alle ruimtes zijn pas gewit en verkeren in een verzorgde, instapklare toestand.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement bevindt zich centraal in het centrum van Kelheim, waardoor winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te voet bereikbaar zijn. De ligging in het stadscentrum biedt zowel stedelijke nabijheid als korte afstanden; tegelijkertijd is op een verdieping een aangename rust gewaarborgd. De omgeving van de stad biedt een aangename levenskwaliteit met goede verbindingen naar omliggende regio's van het district.
