Wohnzimmer
Küche
Küche
Speiße
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Zimmer mit Balkonzugang
Balkon
Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Spitzboden
Spitzboden
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 115 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Modernised |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 225 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1325 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 9.57 €/m² |
Cet appartement de 4 pièces, rénové avec des matériaux haut de gamme et d'env. 115 m² de surface habitable, se situe au 2e étage d'un immeuble collectif bien entretenu dans la vieille ville de Kelheim. La combinaison d'un plan généreux, d'une charpente apparente ouverte et de grandes hauteurs sous plafond crée une atmosphère d'habitation particulière, pleine de caractère.
La pièce maîtresse de l'appartement est le vaste espace de séjour, depuis lequel on accède au comble aménagé.
L'appartement dispose de trois autres pièces, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, de toilettes invités ainsi que d'un cellier pratique. Un espace de rangement supplémentaire se trouve directement dans la cage d'escalier et offre encore plus de place de stockage.
Le balcon, orienté à l'arrière vers la cour intérieure calme, invite à la détente et offre un agréable espace de retrait en plein centre-ville.
Il y a environ un an seulement, l'appartement a été entièrement rénové. Un sol vinyle de haute qualité ainsi que des fenêtres modernes en plastique assurent une sensation d'habitat contemporaine. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec un agréable chauffage au sol.
L'emplacement central dans la vieille ville de Kelheim combine de courtes distances vers les commerces, restaurants, cafés, médecins ainsi que vers toutes les infrastructures du quotidien avec le charme particulier du centre-ville historique.
Dans la salle de bains, des meubles modernes sont déjà présents et font partie de l'équipement fixe de l'appartement. Toutes les pièces ont été repeintes en blanc et se présentent dans un état soigné, prêt à emménager.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L'appartement est situé au centre-ville de Kelheim, ainsi les commerces, la gastronomie, les transports publics ainsi que les services de proximité sont accessibles à pied. L'emplacement en centre-ville offre à la fois une proximité urbaine et de courtes distances; de plus, le calme est garanti dans un étage supérieur, adapté à l'habitation. Les environs de la ville offrent une qualité de vie agréable avec une bonne connexion aux régions de l'arrondissement environnantes.
