Veel ruimte voor het hele gezin: Moderne hoekwoning op een gewilde locatie in Berlin-Heiligensee

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072844

Dit goed onderhouden hoekhuis in een rij, gebouwd rond 1991, is opgetrokken in een solide en geïsoleerde constructie en biedt met ca. 135,32 m² woonoppervlak (213,98 m² grondoppervlak) veel ruimte voor het hele gezin. De in totaal vijf kamers zijn verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de volledig uitgebouwde zolderverdieping. Dankzij de doordachte indeling en de royale kelderruimte is de woning ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of iedereen die bijvoorbeeld wonen en thuiswerken wil combineren.

Op de begane grond vormt de woon- en eetkamer het middelpunt van het huis. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras en de aangrenzende eigen tuin, waardoor de woonruimte bij mooi weer heerlijk naar buiten kan worden uitgebreid. De keuken bevindt zich momenteel afzonderlijk in een eigen ruimte en beschikt over een hoogwaardige afzuigkap met luchtafvoer. Dankzij de ruimtelijke omstandigheden bestaat er echter in principe de mogelijkheid om de keuken met de woon- en eetruimte te verbinden en zo een open centraal leefgedeelte te creëren. Een klein gastentoilet completeert het ruimteaanbod op deze verdieping.

Op de eerste verdieping zijn twee kamers beschikbaar, die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kinderkamers of werkkamers. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Eveneens op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met daglicht, die rond 2008 is gerenoveerd en zowel over een douche als een ligbad beschikt. De volledig uitgebouwde zolderverdieping beschikt over nog twee slaapkamers. Deze verdieping wordt aangevuld met een tweede badkamer met daglicht en een gelijkvloerse douche, die in 2015 is gerenoveerd.

Het hoekhuis in een rij is door de jaren heen voortdurend onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is het dak bijvoorbeeld in 2023 geïsoleerd. In 2021 zijn de gevel en de dak- en dakkapelboeiboorden geschilderd. Ook de verwarmingsinstallatie is in 2023 vernieuwd. De centrale warmtevoorziening en de warmwaterbereiding vinden plaats op gas. In principe is er nog een rookkanaal aanwezig om een open haard te installeren.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de royale, volledig onderkelderde ruimte, die veel bergruimte biedt. Een afzonderlijke bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine zorgt bovendien voor een praktische en goed georganiseerde huishoudruimte. De huidige De servicekosten bedragen ca. 120 euro per maand.

Locatie