Beaucoup d’espace pour toute la famille : maison mitoyenne d’extrémité moderne dans un quartier prisé de Berlin-Heiligensee

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072844

Cette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue, construite vers 1991, a été édifiée en construction massive et isolée. Avec environ 135,32 m² de surface habitable (213,98 m² de surface au sol), elle offre beaucoup d’espace pour toute la famille. Les cinq pièces au total se répartissent entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles entièrement aménagés. Grâce à une distribution bien pensée et à un sous-sol généreux, ce bien convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou à tous ceux qui souhaitent par exemple combiner logement et télétravail.

Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Il donne directement accès à la terrasse et au jardin privatif adjacent, permettant ainsi d’agrandir agréablement l’espace de vie vers l’extérieur par beau temps. La cuisine se trouve actuellement séparée dans une pièce dédiée et dispose d’une hotte aspirante haut de gamme avec évacuation extérieure. La configuration des lieux permet toutefois en principe de relier la cuisine au séjour-salle à manger afin de créer un espace de vie central ouvert. Un petit WC invités complète l’offre de cette étage.

Au premier étage, deux pièces sont disponibles et peuvent parfaitement être utilisées comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Cette étage comprend également la première salle de bains avec lumière naturelle, rénovée vers 2008, qui dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Les combles entièrement aménagés disposent de deux chambres supplémentaires. Cette niveau est complétée par une autre salle de bains avec lumière naturelle et douche de plain-pied, rénovée en 2015.

La maison mitoyenne d’extrémité a été entretenue en continu au fil des ans et modernisée à différents endroits. Ainsi, la toiture a par exemple été isolée en 2023. En 2021, la façade ainsi que les coffrages de toiture et de lucarnes ont été repeints. Le système de chauffage a également été renouvelé en 2023. Le chauffage central ainsi que la production d’eau chaude fonctionnent au gaz. Un conduit est encore disponible pour installer ultérieurement une cheminée.

L’un des atouts particuliers du bien est son vaste sous-sol entièrement enterré, qui offre beaucoup d’espace de rangement. Une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge assure en outre un espace domestique pratique et bien organisé. L’actuelLes charges de copropriété s’élèvent à environ 120 euros par mois.

Emplacement