Twee-onder-een-kapwoning met twee garages en grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige locatie in Lehrte OT Immensen en staat te koop. Het in 1965 gebouwde huis is solide gebouwd. Het volledig onderkelderde gebouw beschikt over circa 123 qm woonoppervlak en extra gebruiksruimte in de kelder en op de zolder.
De gevelisolatie van het huis (140 mm) uit 2008 is aangebracht aan drie zijden van het gebouw (N/W/O). Het dak van het huis, het garagedak, het dak van de aanbouw en het platte dak van het tuinhuisje zijn in 2021 vernieuwd.
De warmtevoorziening van het huis wordt verzorgd door een pelletgestookte centrale verwarming met aparte warmwaterboiler, die begin 2025 in gebruik is genomen. Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar, dat tijdens een bezichtiging kan worden ingezien.
De badkamers op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2024 vernieuwd, inclusief de waterleidingen en de afvoerleidingen, evenals de elektrische installaties aldaar. In 2025 volgde de vernieuwing van de overige elektrische installaties in het huis. Het schilderwerk op de begane grond en de eerste verdieping is uitgevoerd door een schildersbedrijf uit de directe omgeving. Op de begane grond en de eerste verdieping is een nieuwe vinylvloer (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) gelegd.
Op de begane grond bevinden zich 3 kamers, een douchebadkamer en een keuken (zonder keukeninrichting). De kamers op de eerste verdieping zijn ingedeeld zoals die op de begane grond, maar hebben schuine dakvlakken. In de badkamer op de eerste verdieping is een bad geïnstalleerd.
De ramen op beide verdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De kelder bestaat hoofdzakelijk uit 4 grotendeels betegelde ruimtes, waaronder een verwarmingskelder, een nieuw betegelde pelletopslagruimte, twee bergingen en een waskelder.
De perceelgrootte van 1000 qm biedt veel ruimte voor eigen ideeën voor de tuininrichting. Voor het besproeien van de tuin is een waterput beschikbaar. Een kleine vijver met goudvissen achter in de tuin zorgt voor een idyllische sfeer. De toegangsweg is circa in 2022 -gratis voor aanwonenden- voorzien van een nieuwe verharding.

Staat van het object: eerste bewoning na renovatie

Locatie