| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 650,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans un quartier paisible de Lehrte, quartier d’Immensen, cette maison individuelle bifamiliale est à vendre. Construite en 1965, elle est bâtie de manière solide. Le bâtiment entièrement doté d’un sous-sol dispose d’environ 123 qm de surface habitable, ainsi que de surfaces utiles au sous-sol et dans les combles.
L’isolation de façade de la maison (140 mm), réalisée en 2008, est installée sur trois côtés du bâtiment (N/W/O). La toiture de la maison, celle du garage, celle de l’extension ainsi que le toit plat de la tonnelle de jardin ont été rénovés en 2021.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière centrale à granulés, mise en service début 2025, avec un ballon d’eau chaude séparé. Un certificat de performance énergétique est disponible et peut être consulté lors d’une visite.
La rénovation des salles de bains au rez-de-chaussée et à l’étage, y compris des conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau ainsi que de l’installation électrique correspondante, a été effectuée en 2024. En 2025, le reste de l’installation électrique de la maison a été rénové. Les travaux de peinture au rez-de-chaussée et à l’étage ont été réalisés par une entreprise de peinture des environs. Un nouveau revêtement de sol en vinyle (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) a été posé au rez-de-chaussée et à l’étage.
Le rez-de-chaussée comprend 3 pièces, une salle de douche et une cuisine (sans équipement de cuisine). Les pièces de l’étage sont agencées comme celles du rez-de-chaussée, mais présentent des plafonds mansardés. La salle de bains de l’étage est équipée d’une baignoire.
Les fenêtres des deux niveaux sont équipées de volets roulants électriques.
Le sous-sol se compose essentiellement de 4 pièces, majoritairement carrelées : une chaufferie, une réserve à granulés récemment carrelée, deux pièces de rangement ainsi qu’une buanderie.
La superficie du terrain de 1000 qm offre beaucoup d’espace pour laisser libre cours à sa créativité en matière d’aménagement paysager. Un puits est à disposition pour arroser le jardin. Un petit bassin avec des poissons rouges, situé à l’arrière du jardin, crée une ambiance idyllique. La voie d’accès a été dotée d’un nouveau revêtement vers 2022 — gratuitement pour les riverains.
État du bien : première occupation après rénovation
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