Eingangsbereich Flur
Eingangsbereich Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Kinderzimmer oder Büro
Flur
Zuhause
Kellerraum
Hinteransicht
Frontansicht
Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 71 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 291.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.098,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Hannover-Davenstedt en is in 2026 grondig gerenoveerd. De woning combineert modern design met een doordachte indeling en is ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen.
In het kader van de renovatie zijn onder andere de elektriciteit vernieuwd, hoogwaardige vloerafwerkingen aangebracht en de plafonds verlaagd en voorzien van moderne spot- en ledverlichting. De badkamer is volledig opnieuw ontworpen en overtuigt met grootformaat tegels van fijn steengoed, een inloopdouche en moderne zwarte kranen.
Bijzonder wooncomfort biedt het balkon op het zuiden met uitzicht op het groen. Lichte ruimtes, hoogwaardige materialen en het doorlopende designconcept geven de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling van eerste bewoning.
De woning beschikt over ca. 71 m² woonoppervlak, verdeeld over drie goed ingedeelde kamers, keuken, badkamer met raam en balkon. Daarnaast behoren een eigen kelderruimte en gemeenschappelijke was- en droogruimtes tot het pand.
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- neue Elektrik
- moderne Spotbeleuchtung in allen Wohnräumen
- hochwertiges Echtholzparkett
- modernes Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen
- Neue moderne Heizkörper
- schwarze Design-Armaturen und Schalter
- Südseitig ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Energieeffizienzklasse C
- gepflegte Wohnanlage
De vereniging van eigenaars beschikt over een zeer goed gevulde reserve voor onderhoud, waardoor er een solide financiële basis bestaat voor toekomstige onderhoudsmaatregelen.
De woning is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.
Ook voor beleggers biedt het pand aantrekkelijke perspectieven. Vergelijkbare, hoogwaardig gerenoveerde woningen in de directe omgeving worden momenteel aangeboden voor circa 14,00 €/m² kale huur. Hieruit resulteert een mogelijke jaarlijkse kale huur van ca. 11.928 € en een brutorendement van circa 4,10 %, gebaseerd op de vraagprijs van 291.000 €.
Voor het pand bestaat bovendien de mogelijkheid om een deskundigenrapport inzake de resterende gebruiksduur te laten opstellen. Na een overeenkomstige voorafgaande beoordeling zou hierdoor een verhoogde fiscale afschrijving (AfA) van minimaal 3,5 % kunnen worden bereikt.
Wij ondersteunen u graag ook bij de financiering. Voor het object is de financierbaarheid al in principe vooraf getoetst. De definitieve krediettoezegging vindt uiteraard plaats onder voorbehoud van uw kredietwaardigheidsbeoordeling.
Opmerking over de energiedrager:
In het energieprestatiecertificaat staat stookolie als energiedrager vermeld. De warmtevoorziening van het wooncomplex vindt echter grotendeels plaats via gas. Stookolie wordt aanvullend als reserve aangehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Hannover-Davenstedt, in een rustige en groene woonomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementencomplexen, groenvoorzieningen en een goede infrastructuur.
Winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar en biedt een goede verbinding met het centrum van Hannover.
De combinatie van rustig wonen en tegelijkertijd een goede verbinding met de stad maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
